Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €2.748 €/m²

Finanzierung ab 2480 €/Monat

---

10Zimmer

218 m²Wohnfläche

605 m²Grundstück

---

Eislingen, Eislingen (73054)

---

Dieses Dreifamilienhaus mit 432 m² Grundstück erhalten Sie für 599.000 € zzgl. einem weiteren bebaubaren Grundstück im Wert von 69.000 € und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder zur Eigennutzung für Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen.
Die Kombination aus guter Lage, einer großzügigen Grundstücksfläche von gesamt ca. 605 qm und dem Potential zur weiteren Bebauung auf diesem Grundstück , machen diese Immobilie besonders attraktiv auch für Kapitalanleger und zur Wohnungsvermietung.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Eislingen und wurde 1936 erbaut. Es besteht aus drei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 218 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 m² und 1. Obergeschoss mit ca. 78 m² verfügen über 3 Zimmer. Im ersten Obergeschoss mit gibt es einen Balkon in Südausrichtung.
Im Dachgeschoss sind es circa 67 m² und zusätzlich gibt es noch ein Einzelzimmer mit circa 10 m².
Zu dem Haus gehört ein großer Garten der ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Im März 2023 wurde die Außenfassade neu gestrichen.
Die Fenster sind doppeltverglast.
Der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 1992.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Öl und für das Warmwasser Strom.
Das Haus hat potenzial zur weiteren Modernisierung und Wertsteigerung.

Eine Berechnung der Nettogrundflächen für ein Neubau eines Dreifamilienhaus liegen vor.


Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 19.05.2031, Klasse H, 387,96 kWh/(m²*a), Öl und Strom.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Eigentümerdaten: Liegen bei der Besichtigung vor.

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.60