Haus zum Kauf

880000 €880.000 €6.241 €/m²

Finanzierung ab 3617 €/Monat

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8Zimmer

141 m²Wohnfläche

383 m²Grundstück

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Fellbach - Kernstadt, Fellbach (70734)

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Objektbeschreibung Die ältere und teilweise modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in zentrumsnaher, ruhiger und grünen Lage von Fellbach.

Im Doppelhaus befinden sich zwei Wohnungen die vermietet sind.

Hierbei handelt es sich um eine 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Einzelgarage im Erdgeschoß und einer 4 Zimmer Wohnung im I.OG mit Dachboden und Gartenanteil.
Das Dach ist nicht gedämmt nur die Bodendecke. Die Fenster sind aus Kunststoff ca. 17 Jahre alt.

Das Doppelhaus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Abstellmöglichkeiten.

Die Grundstücksfläche hat eine Größe von ca. 383 qm. Aufteilung I.OG = ca. 66qm Wohnfläche
4 Zimmer = Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,

Küche, Bad mit Badewanne, Wc und Waschbecken,

großer Gewölbekeller, Öltankraum, Gartenanteil,

Die Wohnung wird mit Einzelölofen beheizt die eine automatische Versorgung zum Öltank besitzen.

Bitte haben Sie Verständis das es keine Bilder zu der Wohnung im Internet gibt, sie ist vermietet. Machen Sie sich ein persönliches Bild bei einer Besichtigung. DANKE



EG = ca. 75qm Wohnfläche
4 Zimmer = Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,

Küche, Bad mit Badewanne, Wc und Waschbecken,

zwei Kellerräume, überdachte Terrasse, Einzelgarage,

Die Wohnung wird mit einer Gas - Heiztherme beheizt.(ca. 17 Jahre alt)

Bitte haben Sie Verständis das es keine Bilder zu der Wohnung im Internet gibt, sie ist vermietet. Machen Sie sich ein persönliches Bild bei einer Besichtigung. DANKE.


Es ist ein älteres Doppelhaus in einem guten Zustand mit einer sehr guten Lage.

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie mit Frau Hauptmann am Besten per Mail. ah@mietwz.de
Sonstiges HAFTUNG:
Wir weisen daraufhin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich
Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


PROVISION:
Die Käufer - Provision beträgt 2,50 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).


GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Mietwohnungszentrale
Anke Hauptmann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln)
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum