Wohnung zum Kauf 214.999 € 2 Zimmer 68,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Südviertel Essen 45128

Monat
2Zimmer
68,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Robin Kaiser

FALC Immobilien Essen

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Kapitalanlage im Grünen

Wir bieten das Objekt in Kooperation mit unserem Partner Hausverwaltung Geelen GmbH an.

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in der zweiten von vier Etagen eines 13-
Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997. Das Gebäude steht in
einer verkehrsberuhigten, eigenen Anlage und trotz der zentralen Lage ruhig
und im Grünen gelegen. Sie haben zusätzlich die Option, einen Tiefgaragen-
platz mit 15.000,00 Euro zu erwerben dieser befindet sich unterirdisch und ist
durch einen Schleusenzugang mit dem Keller des Hauses verbunden, sodass
Sie die Wohnung direkt über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über
den vorhandenen Aufzug erreichen können.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit teils bodentiefen Fenstern sowie
Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Von der Diele ausgehend sind alle Räumlichkeiten zugänglich. Den gemütli-
chen Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über
ein Tageslichtbad, in dem sich eine Dusche und eine Badewanne befinden.
Das frei stehende Mehrfamilienhaus verfügt zudem über eine Dämmung und
wird über die Fernwärme beheizt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Südviertel, Essen (45128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Südviertel bietet Zugang zu mehreren Park- und Grünanlagen, die zur
Erholung und Freizeitgestaltung genutzt werden können. Die Innenstadt ist in
nur
wenigen Minuten fußläufig erreichbar und auch den Essener Hauptbahnhof
mit seinen vielfältigen Anbindungen an den ÖPNV erreichen Sie in wenigen
Gehminuten.
Die Autobahnanschlüsse der A 40 und A 52 sind ebenfalls schnell erreichbar.
In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten sowie die Universi-
tät.
Die Philharmonie Essen, das Museum Folkwang und das Aalto-Theater liegen
in der direkten Umgebung und garantieren ein hochwertiges Kulturprogramm.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

214999 €

3.157,11 €/m²

Provision für Käufer

3
Gemeinschaftsgeschäft mit Hausverwaltung Geelen GmbH

Laufende Kosten

Hausgeld

318 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.157,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.040 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung mit dazugehörigem Tiefgaragenstellplatz ist seit vielen Jahren
sicher und ohne Komplikationen vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 710,00 Euro, der Tiefgaragenplatz hat eine Miete
von 50,00 Euro (kann noch angepasst werden) und die Nebenkostenvoraus-
zahlung inklusive Heizkosten beträgt 200,00 Euro.
Das Hausgeld für die Wohneinheit beträgt 318,00 Euro und für den Tiefgara-
genplatz 39,00 Euro monatlich

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2610114.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien EssenGewerblicher Anbieter

Alfredstr. 44, 45130 Essen

Partnerschaft

Herr Robin KaiserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxtb5t

Referenznummer: FALC-RoKa-61837