Bürogebäude zur Miete provisionsfrei 17,80 € 743 m²<br/>Bürofläche Unterrath Düsseldorf 40468

Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei
17,80 Euro pro Quadratmeter
743 m²Bürofläche

Herr Alfred Schäfer

KSK real estate gmbh

Modern Airport Office ~743 m²/sqm

Die Düsseldorfer Airport City ist ein seit 2005 stetig wachsender Bürostandort, der durch hochwertige Neubauten in unmittelbarer Nachbarschaft zum internationalen Flughafen Düsseldorf charakterisiert wird. Die ansässigen Firmen schätzen die verkehrsgünstige Lage und somit auch die Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren Köln/Bonn und des Ruhrgebiets. Der breite Branchenmix macht die Akzeptanz des Standorts bei Unternehmen aller Wirtschaftszweige und -richtungen deutlich. So haben sich neben Technologieunternehmen auch Architekten, Ärzte, Verbände, Rechtsanwälte und andere Berater für die Airport City entschieden.

Die hier angebotene Bürofläche liegt im 4. Obergeschoss.

Letzte Modernisierung fand 2017 statt.

Das 7 geschossige Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

24 Stellplätze
4. Geschoss

Lage

Unterrath, Düsseldorf (40468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Teilmarkt "AirportCity" liegt im nördlichen Stadtgebiet Düsseldorfs in untermittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen. Die Terminals sind in weniger als fünf Gehminuten zu erreichen. Durch die Lage am Autobahndreieck Düsseldorf-Nord sind die Autobahnen A44 und A52 sowie die angeschlossenen Autobahnen A3, A57 und A59 direkt erreichbar.

Der S-Bahnhof im Terminal-Gebäude sorgt für eine schnelle ÖPNV-Anbindung Richtung Düsseldorf Innenstadt, der Skytrain verbindet die Terminalgebäude mit dem ICE-Fernbahnhof Düsseldorf-Flughafen. Die geplante Stadtbahnlinie U81 soll ab 2024 den Düsseldorfer Airport mit Messe und Innenstadt und langfristig mit den linksrheinischen Stadtteilen sowie mit Meerbusch und Krefeld verbinden.

Die Fahrtzeit zur Messe beträgt sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV nur ca. 10 Minuten. In die Innenstadt beläuft sich die Fahrzeit auf ca. 15 Minuten.

Die Nahversorgung wird über das rund um die Uhr zugängliche Terminal sowie öffentlich zugänglichen Kantinen in der Nachbarschaft und Restaurants im Maritim-Hotel sichergestellt.
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Location

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The “AirportCity” submarket is located in the northern urban area of ??Düsseldorf, in close proximity to the international airport. The terminals can be reached in less than five minutes on foot. Due to its location at the Düsseldorf-Nord motorway triangle, the A44 and A52 motorways as well as the connected A3, A57 and A59 motorways are directly accessible.

The S-Bahn station in the terminal building ensures a quick public transport connection to Düsseldorf city center, and the Skytrain connects the terminal buildings with the ICE long-distance train station at Düsseldorf Airport. The planned U81 light rail line is intended to connect Düsseldorf Airport with the trade fair and city center from 2024 and, in the long term, with the districts on the left bank of the Rhine as well as with Meerbusch and Krefeld.

The travel time to the trade fair is both by car and by public transport only about 10 minutes. The journey time to the city center is approx. 15 minutes.

Local supplies are available around the clock Terminal and publicly accessible canteens in the neighborhood and Restaurants in the Maritim Hotel secured.

Energie und Bauzustand

Baujahr2008
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

13225.4 €

17,80 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

3343.5 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

150 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

ab 3 Bruttokaltmieten

Weitere Preisinformationen

• Mietpreis Büroflächen: ab € 17,80/m²/Monat
(je nach Ausstattung und Laufzeit des Mietvertrages)

• Mietpreis Lagerflächen € 6,50/m²/Monat

• 24 Aussenstellplätze (3) / Tiefgarage (21) je € 150,00

• Nebenkostenvorauszahlung z. Zt.: € 4,50 m²/Monat

• Mietsicherheit: ab 3 Bruttomonatsmieten

• Provisions frei

Die hier aufgeführten Mietpreise verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer
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Prices:

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• Rental price for office space: from € .17,80/sqm/month
(depending on equipment and term of the rental agreement)

• Rental price for storage space € 6,50/sqm/month

• 24 Outdoor parking spaces (3) / underground car park (21) each € 150,00/monthly

• Advance payment of additional costs, e.g. Currently: € 4,50/sqm/month

• Rental security: from 3 gross monthly rents

• Commission free

The rental prices listed here do not include the statutory sales tax

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:

-vollständige Adresse
-Firmenname
-Nutzungsbezeichnung

Ihr Ansprechpartner :
Alfred Schäfer

• • • KSK real estate gmbh informiert • • •

• Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter:

Hotline Mobil: 0172 2028004
Ratingen: 02102-5359837
Düsseldorf-Angermund: 0203-74464

Email: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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Others

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We look forward to your inquiry and need your complete contact details for further information/viewing appointments, otherwise we cannot answer your inquiry:

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Alfred Schäfer

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Dusseldorf-Angermund: +49 203-74464

Email: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

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The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved.

You can find further office space offers on our homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*

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