Reihenmittelhaus zum Kauf 358.000 € 4,5 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Laatzen - Mitte III Laatzen 30880

Monat
4,5Zimmer
127 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Frau Katrin Hollwedel

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Einziehen und einfach wohlfühlen!

Aufgepasst:

Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Reihenmittelhaus in Laatzen-Mitte. Das Haus bietet 127 m² Wohnfläche auf zum Teil versetzten Ebenen und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung.

Das helle Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse ist offen mit dem Essbereich verbunden, ideal für gesellige Stunden. Es gibt ein großes Kinderzimmer mit Balkon, das sich problemlos in zwei Zimmer teilen lässt sowie ein Schlafzimmer mit Loggia. Zwei Tageslichtbäder (Dusch- und Wannenbad) und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Das Haus ist teil unterkellert und mit einer neuen Heizungsanlage (2024) ausgestattet. Zu den Modernisierungen zählen u.a. überwiegend neue Fenster (2006/2010), elektrische Außenjalousien im Kinderzimmer, eine Balkonsanierung (2016), eine Sanierung der Loggia (2010) und eine Dachsanierung (zur Garten-/ Rückseite 2014). In der Garage wurde das elektrische Sektionaltor mit Solarmodul 2017 erneuert.

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage, ist in einem top Zustand und wurde laufend instandgehalten. Die Garage ist im Kaufpreis inbegriffen.

Modernisieren Sie dieses tolle Haus nach Ihrem Geschmack, ziehen Sie ein und fühlen Sie sich einfach nur wohl!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und finden Sie Ihr Zuhause, wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Laatzen - Mitte III, Laatzen (30880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Lage in Laatzen-Mitte, zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, umgeben von viel Grün, und dennoch bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt von Hannover. Die Nähe zur Stadtbahn sowie zu den Autobahnen A7 und A37 macht das Pendeln komfortabel. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - ob Spaziergänge im Naherholungsgebiet Leinemasch, Fahrradtouren entlang der Leine oder Besuche im beliebten AquaLaatzium, einem modernen Schwimmbad- und Wellnesscenter.

Fazit: Eine hohe Lebensqualität durch den Mix aus urbaner Nähe und ruhiger, naturnaher Wohnlage. Hier lässt es sich gut leben!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

358000 €

2.818,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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2.818,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.697 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.672 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katrin HollwedelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5hv5t

Referenznummer: 364664