Version: 8.1.1Navigation überspringen
miwa Service GmbH
miwa Service GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
699000 €1.494 €/m²
16Zimmer
468 m²Wohnfläche
899 m²Grundstück

miwa Service GmbH
miwa Service GmbH
Herr Michel Wagner
miwa Service GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Starke Kapitalanlage in Hemer

**Attraktives Mehrfamilienhaus in Hemer - Hohe Renditechancen für Investoren**

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger anbietet. Die Wohnungen, mit Größen zwischen 52 und 65 m², zeichnen sich durch einen innovativen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die so in der Umgebung kaum vergleichbar sind. Jede Einheit verfügt über 2 Zimmer und eine Loggia, was die Vermietbarkeit deutlich erhöht.

Aktuell ist das Haus voll vermietet, wobei die Mieten noch Potenzial nach oben bieten. Derzeitige Mieteinnahmen (IST) belaufen sich auf ca. 35.600 € jährlich, mit einer attraktiven Entwicklungsperspektive auf rund 43.000 € (Soll). Zusätzliches Potenzial bieten die Garagen und Stellplätze, die derzeit noch nicht separat vermietet sind - ein weiterer Vorteil für zukünftige Mieterträge bzw. eine kurzfristige Entwicklungsperspektive.

Die Nachfrage nach kleinen, modernen Wohneinheiten in dieser Lage ist hoch, was für eine langfristige und stabile Vermietbarkeit spricht. Mit den niedrigen Mieten und den ungenutzten Stellplatzmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine hervorragende Chance für Investoren, eine nachhaltige Wertsteigerung und sichere Rendite zu erzielen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 8 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Deilinghofen - Ortskern, Hemer (58675)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Hemer, einer ruhigen und grünen Stadt im Märkischen Kreis. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Iserlohn und Menden.

Die Immobilie besteht aus kleineren Wohneinheiten, ideal für Singles, Paare oder Studenten, und ist aktuell gut vermietet. Die Wohnungen sind besonders für Mieter attraktiv, die keine altersgerechten Wohnungen, sondern kompakte Wohnlösungen suchen. Aufgrund der starken Nachfrage nach kleinen, bezahlbaren Wohnungen bietet dieses Objekt eine verlässliche Einkommensquelle für Investoren.

Vorteile der Lage:
- Gute Anbindung an die A46, nahegelegene Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel
- Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und der Sauerlandpark in direkter Umgebung

Dieses Mehrfamilienhaus stellt durch die stabile Mietnachfrage und gute Vermietbarkeit eine attraktive Investition dar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
699000 €
1.493,59 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
1 €
Provision für Käufer
3,57% ink. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR
5 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.922,38 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.575,20 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
19,65
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.493,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
904 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.490 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Schnell sein lohnt sich! Kontaktieren Sie uns noch heute schriftlich für weitere Informationen zum Objekt und einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Rufnummer)!

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma miwa Service GmbH nicht übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 708,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

miwa Service GmbH
miwa Service GmbHGewerblicher Anbieter
Brüderstraße 45a, 59494 Soest
partner badge
Partnerschaft
Herr Michel Wagner
Herr Michel WagnerDein Kontakt
Online-ID: 2gn6l5n
Referenznummer: 24170MW
miwa Service GmbH
miwa Service GmbH
Herr Michel Wagner
miwa Service GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
  • Exposé
MediumRectangleTop