Bürofläche zur Miete

4668.64 €4.669 €Nettomiete zzgl. NK

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319,8 m²Bürofläche

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Lindweg 9 - 17, Geidorf, Graz (8010)

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Ihr Büro / Ihre Ordination in Grazer Bestlage!

Nur wenige Minuten von der Wirtschaftskammer entfernt, entsteht bis Anfang 2026 diese Gewerbefläche, welche als Büro oder Ordination genutzt werden kann. Sie bietet eine Gesamtfläche von rund 319m² und verfügt über eine Raumhöhe von rund 3,2 m. Gebaut wird in Massivbauweise. Sonderwünsche und eine individuelle Gestaltung sind, nach Absprache, möglich. Weiters ist die Fläche auf ca. 1.200 m² erweiterbar.

In der Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Ärzte, Postfilialen uvm. sind fußläufig rasch erreichbar, ebenso die Karl-Franzens Universität und die WKO. Öfffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich direkt vor dem Haus. Binnen 10 Minuten erreicht man via Öffi und Fahrrad den Jakominiplatz.

Miete: ab € 14,60 / m² netto

Betriebskosten: ab € 2,- / m² netto (Heizung & Strom extra)

Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich um € 80,-/mtl. netto (exkl. BK) angemietet werden. Das Objekt wird voraussichtlich Anfang 2026 fertiggestellt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4668,64
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	4668,64

Stichworte Nutzfläche: 319,77 m², Bundesland: Steiermark, Stadtzentrumslage