Einfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €1.667 €/m²

Finanzierung ab 1146 €/Monat

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5,5Zimmer

165 m²Wohnfläche

3.700 m²Grundstück

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Sagsdorf, Sternberg (19406)

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Besonderheit: Die Eigentümer möchten schon jetzt ihr geliebtes Eigenheim veräußern, jedoch erst in 10 Jahren übergeben und ausziehen. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher bereits abzüglich eines entstehenden Nutzungsentgeltes in Höhe von 70.000,-- € für die kommenden 10 Jahre. Eine frühere Übergabe ist nicht geplant. Alle weiteren Modalitäten können gern bei einem persönlichen Gespräch erörtert werden.

Highlight
Eine Gelegenheit wie diese kommt in jedem Fall nicht so schnell wieder!
Dieses Ensemble liegt direkt an der Warnow und verfügt somit über einen direkten Wasserzugang. Einige Häuser sind „irgendwie" in See- oder Wassernähe und dann doch mehrere hundert Meter entfernt. Aber nicht hier! Direkter Wasserzugang. Mehr geht nicht!

Objektbeschreibung
Die ursprüngliche Bauernstelle besteht aus einem Wohngebäude, einer Tenne, einem Stallteil, einem Nebengebäude sowie einem Bungalow. Das Wohnhaus ist mit dem Stallgebäude durch eine Tenne verbunden. Somit gehen alle Gebäudeteile ineinander über und bieten viel Platz zum kreativen Entfalten.

Das Wohngebäude wurde 1961 durch einen Umbau mit dem Stallteil verbunden. Der Umbau umfasste damals die Errichtung der Tenne mit einer Waschküche, der eigentlichen Tenne und einer Räucherkammer, verteilt auf eine Nutzfläche von ca. 33 m².

Die heutige Raumaufteilung im Wohnhaus entspricht noch genau der damaligen Aufteilung und versprüht, auch aufgrund noch alter Bauelemente, den Charm vergangener Tage. Herzstück ist die geräumige Wohnküche mit angrenzender Speisekammer. Von der Küche aus gelangen Sie ins Wohnzimmer, in ein Schlafzimmer und in den Flurbereich, welcher Sie ins Dachgeschoss geleitet. Neben dem Wohnzimmer sind ein weiteres Schlafzimmer sowie das Badezimmer angeordnet. Die Küche bietet Ihnen zusätzlich einen Ausgang auf das Grundstück mit einer niedlichen Frühstücksterrasse.

Das Dachgeschoss wurde 1998/1999 vollständig (inkl. Außenwände und Dachstuhl etc.) neu ausgebaut und fügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine Küche nebst Einbauküche.

Der Stallbereich wird als Garage und Abstellmöglichkeit verwendet und verfügt über ca. 50 m² Nutzfläche. Das vorhandene Nebengebäude bietet drei weitere Unterbringungsmöglichkeiten für Gartenmöbel, Fahrräder oder Gartengeräte. Die Nutzfläche beträgt hier ca. 25 m².


Im hinteren Bereich des Grundstücks, Richtung Warnow, befindet sich ein kleiner Bungalow, welcher um 1983 errichtet wurde. Der Bungalow umfasst ca. 24 m² Wohnfläche verteilt auf einen offenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Ein Duschbad, welches 2023 erneuert wurde, rundet die Raumaufteilung ab.

Die Abwasseraufbereitung erfolgt über eine 1999 neuerrichtete vollbiologische Klärgrube.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten.

Sonstige Angaben Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Technische Details Elektrik: Kupferleitung aus 1999 (Wohnhaus)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas inkl. Warmwasseraufbereitung
Abwasser: Klärgrube aus 1999
Fenster: Holzsprossenfester aus 1999
Dach: Dachstuhl nebst Neueindeckung in 180mm Dämmung aus 1999
Internet: Glasfaser vorhanden