Wohnung zum Kauf 238.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche Stockach Stockach 78333

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche

Herr Philip Reisky

Immobilien Reisky

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Schöne Aussichten

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Stockach bietet alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht. Gelegen im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, wird man belohnt mit einer atemberaubenden Aussichtslage, die einen weiten Blick über die umliegende Landschaft ermöglicht. Vor ein paar Jahren wurden die Balkone nach Südwesten um das doppelte vergrößert und somit steht nun ein großer Balkon zur Verfügung und lädt dazu ein, die warmen Sommerabende mit Freunden und Familie im Freien zu genießen und die Sonnenstrahlen auf der Haut zu spüren. Das Dach wurde vor ein paar Jahren saniert und die Fassade erhielt ebenfalls vor ein paar Jahren einen frischen Anstrich, was für eine ansprechende Optik sorgt und den Wert der Immobilie erhöht.
Die ca. 83 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für ein angenehmes Wohngefühl und können individuell eingerichtet werden. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was für eine einigermassen ordentliche Rendite von 6900,-€ im Jahr sorgt. Die Mieter rechnen beim Erwerb durch einen Kapitalanleger mit einer Mieterhöhung im gesetzlichen Rahmen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Garage (separat vermietet zu 600.-€ im Jahr) und einen Kellerraum, Waschmaschinenraum sowie ein auch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sind ebenfalls in der Anlage vorhanden.
Das Beste: Die interessante Lage! Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert und die Flexibilität erhöht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Stockach, Stockach (78333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stockach ist eine charmante Stadt in der Region Bodensee-Oberschwaben im Süden Deutschlands. Die Stadt liegt inmitten einer atemberaubenden Landschaft mit grünen Wäldern, sanften Hügeln und dem glitzernden Wasser des Bodensees in der Nähe.
Stockach bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Das kulturelle Angebot ist vielfältig und reicht von historischen Stadtführungen über Konzerte bis hin zu Theatervorstellungen.
Neben der schönen Landschaft bietet Stockach auch viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Wassersport am Bodensee. Auch für Familien gibt es viele Angebote wie Kinderspielplätze oder den Abenteuerpark Hochseilgarten.
Die Stadt ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und hat eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. So ist beispielsweise die Schweizer Grenze nur wenige Kilometer entfernt und auch die Städte Konstanz und Friedrichshafen sind schnell zu erreichen.
Insgesamt ist Stockach eine attraktive Stadt, die eine hohe Lebensqualität bietet und ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

238000 €

2.867,47 €/m²

Provision für Käufer

2,97 % inkl. 19% MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.867,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.083 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.092 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 116.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien ReiskyGewerblicher Anbieter

In den Mühlen 5, 88662 Überlingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Philip ReiskyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2aelv56

Referenznummer: 3166