Wohnung zum Kauf

192000 €192.000 €2.815 €/m²

Finanzierung ab 795 €/Monat

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2Zimmer

68,2 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Kreuzflur 79, Tarforst 3, Trier (54296)

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Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine sichere Investition für Kapitalanleger.
Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Das helle Wohnzimmer punktet mit einem direkten Zugang zur großzügigen Loggia,
die zum Entspannen im Freien einlädt und gleichzeitig viel Licht in die Wohnung bringt.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden.
Ein besonderes Highlight ist die große Diele, die mit praktischen Einbauschränken zusätzlichen Stauraum schafft und die Wohnung noch funktionaler macht.
Das helle Badezimmer mit Fenster ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss - praktisch und komfortabel zugleich.
Das großzügige Schlafzimmer lässt sich individuell gestalten und bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Wohnträume.

Besonderheiten der Wohnung:
1.) langjährige Mieterin, die aktuelle Mieterin lebt bereits seit 25 Jahren in der Wohnung
und möchte weiterhin bleiben - ein großer Vorteil für Kapitalanleger, da Mietausfälle unwahrscheinlich sind.

2.) Sozialbindung, die Wohnung unterliegt bis Ende 2027 der Sozialbindung, was eine stabile Mietrendite garantiert.

3.) Attraktive Lage, ruhige Wohnlage in Trier-Tarforst, gut angebunden und mit hervorragender Infrastruktur.

Dieses Anlageobjekt verbindet Sicherheit, Stabilität und Zukunftspotenzial.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftige Erweiterung Ihres Immobilienportfolios - diese Wohnung bietet alles, was Anleger suchen.

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Ihre TriCasa GmbH

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Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Ihre Astrid Kohl

- NEWS -
Fusion zum 01.01.2025 von TriCasa GmbH mit mosel side immobilien.

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Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der TriCasa GmbH zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die TriCasa GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen