Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot: Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint exklusives Wohnen mit attraktiven Gewerbeflächen und bietet somit eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die größte Wohnung des Hauses erstreckt sich über beeindruckende 320 Quadratmeter und verfügt über 8 geräumige Zimmer. Diese exklusive Wohneinheit besticht durch hochwertige Materialien und bietet ein Ambiente der Extraklasse. Ein besonderes Highlight ist der vollbeheizte Wintergarten, der mit Zinkfalzblech bedeckt ist und ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Eine weitere Wohnung bietet großzügige 140 Quadratmeter Wohnfläche mit 4 Zimmern, während die dritte Wohnung 110 Quadratmeter groß ist und über 3 Zimmer verfügt. Auch hier erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung und viel Platz für Ihr persönliches Wohlbefinden. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. Zudem erfolgt die Energieversorgung jeder Wohnung separat, um maximale Effizienz und Kostenkontrolle zu gewährleisten. Die Gewerbefläche des Hauses bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ein geräumiges Büro, ein Verkaufsraum sowie eine voll ausgestattete Küche stehen zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es 4 Kühlräume, die auch als Abstellräume genutzt werden können, sowie einen Gefrierraum für die Lagerung tiefgekühlter Produkte. Für Produktionszwecke stehen 3 weitere Räume zur Verfügung, teilweise bis zu 5 Meter hoch, sowie ein großer Abstellraum für Materialien. Insgesamt bietet das Gebäude eine Wohn- und Nutzfläche von 1050 Quadratmetern, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich stehen Ihnen 330 Quadratmeter Kellerfläche zur Verfügung, die auch eine Tiefgarage für 3 Autos umfassen. Der großzügige Hof des Hauses ist mit zwei elektrischen Toren ausgestattet und bietet einen einfachen Zugang zum Gebäude. Eine 25 Kilowatt Peak Solaranlage sowie ein Blockkraftheizwerk sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Seitlich am Haus befindet sich eine Grünfläche mit Gartenhaus, die ideal für entspannte Momente im Freien ist.
Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohn- und Arbeitswelt zu vereinen und Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: C; Energiekennwert: 93,3 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 1990; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.
