Doppelhaushälfte zum Kauf

229000 €229.000 €1.908 €/m²

Finanzierung ab 960 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Nördliche Stadtmitte, Ahlen (59227)

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Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1957, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten, ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.

Die untere Wohnung erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein modernes Bad sowie eine großzügige Terrasse. Von hier aus hat man direkten Zugang zu einem weitläufigen Garten, der ideal für Familien oder Gartenliebhaber ist.

Die obere Wohnung bietet auf ca. 55 m² ebenfalls zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad.
Die Soll Mieteinnahmen betragen ca. 13.200 € p.a.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert. Im Jahr 2010 wurden alle Fenster erneuert und eine umfassende Dämmung durchgeführt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz führt. Die Bäder sind modernisiert, und die Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, wobei die Therme in der oberen Wohnung neuwertig ist.

Darüber hinaus bietet das Objekt einen ausbaufähigen Dachboden, der weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum birgt. Das vollunterkellerte Haus bietet viel Stauraum oder Platz für eine Werkstatt.
Es gibt eine Garage und einen Stellplatz.

Die ruhige Lage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie besonders attraktiv. Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage - die untere Wohnung ist vermietet - als auch zur Selbstnutzung. Mit geringem Aufwand lässt sich das Haus zu einem Einfamilienhaus umwandeln.

Zusammengefasst bietet dieses Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², einem großen Garten und vielseitigen Möglichkeiten einen hervorragenden Wohn- und Anlagewert.
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