Wohnung zum Kauf 1.039.500 € 514 m²<br/>Wohnfläche Heiligkreuzstraße 11 Innenstadt Coburg 96450

Monat
514 m²Wohnfläche

Herr Detlef Borens

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Neun attraktive Wohneinheiten mit Potenzial in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Coburg zu verkaufen.

Zum Verkauf stehen neue Wohneinheiten in einem gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt besteht insgesamt aus 15 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (Finanzdienstleistung) auf 5 Etagen in zentraler Innenstadtlage der Hochschulstadt Coburg. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die 9 Wohneinheiten sind vollständig vermietet, was eine monatliche Kaltmiete von 4.210 Euro generiert.
Die Wohnungsgrößen reichen von 26 m² bis 110 m², was eine breite Zielgruppe anspricht - von Studenten über Berufspendler bis hin zu kleinen Familien. Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon, der den Wohnkomfort steigert. Die Mieten der Wohnungen liegen zwischen 7,00 Euro und 12,70 Euro pro m², was auf eine attraktive Mietrendite hinweist und gleichzeitig Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen bietet.
Zusätzlich stehen drei weitere Wohneinheiten im Gebäude zum Verkauf, was das Potenzial für eine größere Investition oder Erweiterung der bestehenden Mieteinnahmen noch erhöht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
vermietet

Lage

Heiligkreuzstraße 11, Innenstadt, Coburg (96450)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Coburg, einer beliebten Hochschulstadt mit einer hohen Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Hochschule Coburg ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu der historischen Altstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen die Lage besonders für Studenten, Berufspendler und kleine Familien attraktiv. Coburg ist aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung und seiner wirtschaftlichen Entwicklung ein wachsender Immobilienmarkt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1039500 €

2.022,37 €/m²

Provision für Käufer

2,7 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Höchster Wert in der Region

5.401 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 9 Wohneinheiten in verschiedenen Größen:

WE 5 - 2.OG - 110m2 - 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon
WE 6 - 2.OG - 26m2 - 1 Zimmer, Bad,
WE 7 - 2.OG - 35m2 - 1 Zimmer, Küche, Bad
WE 8 - 2.OG - 62m2 - 3 Zimmer, Küche, Bad
WE 9 - 3.OG - 100m2 - 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon
WE 10 - 3.OG - 26m2 - 1 Zimmer, Bad, Balkon
WE 11 - 3.OG - 35m2 - 1 Zimmer, Küche, Bad
WE 12 - 3.OG - 58m2 - 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
WE 15/15 - DG - 62m2 - 2 Zimmer, Küche, Bad

Kaltmiete monatlich: 4.210,00 Euro

Weiter Informationen und Unterlagen auf Anfrage Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Grundstücksfläche: 669,00 m², Anzahl Balkone: 5, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Detlef BorensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhx45f

Referenznummer: iad-659