Haus zum Kauf 155.000 € 165 m²<br/>Wohnfläche 562 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kaiserstraße Aken Aken (Elbe) 06385

Monat
165 m²Wohnfläche
562 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Uwe Zwicker

Immodienst und Verwaltung Uwe Zwicker

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Stadtvilla in bester Wohnlage von Aken(Elbe)

Geschichtsträchtige, freistehende Stadtvilla sucht neuen Besitzer!
Angeboten wird hier eine um 1935 in Massivbauweise errichtete Stadtvilla in schöner Wohnlage der Stadt Aken.Das Objekt besticht durch seine großen,lichtdurchfluteten Räume mit originalen Echtholztüren und klassischen Dielenboden sowie zusätzlichen Kachelöfen im Wohn und Essbereich.In der Vergangenheit wurde das Erdgeschoss z.T. als Arztpraxis und das Obergeschoss als Wohnung genutzt.Mitte der 90iger Jahre hat man bereits grundlegende Modernisierungen vorgenommen,so wurde bereits Dach mit Dämmung/Fenster Kunststoff Doppelverglasung/Hauseingang und Nebeneingangstüren,Heizungsanlage Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung Öl/erneuert. Ein Gasanschluss wurde bereits zur Umrüstung in den Keller verlegt.Als zusätzliches Highligth wurde der im OG befindliche Balkon komplett verglast und kann somit auch an kalten Tagen genutzt werden. Wem die vorhandene Wohn und Nutzfläche von ca. 180m² noch nicht ausreichen sollte,kann zusätzlich den Dachboden als Ausbaureserve nutzen.
Das Gebäude ist voll unterkellert mit Zugang vom Innen und Aussenbereich.Hier befinden sich der Heizungs und Öllagerraum.Im hinteren Bereich befindet sich eine kleine Terrasse mit Zugang zur Küche.Von hier aus gelangt man auch zum anliegenden Garten,Innenhof und der großen Garage.
Das Objekt wird vollständig beräumt übergeben!
Eine Immobilie mit geräumigen Zuschnitt in schöner Wohnlage,die dem zukünftigen Erwerber die Möglichkeit bietet,eine klassische Stadtvilla mit einer zeitgemäßen Modernisierung zu verbinden.
Modernisierungsstau: Fußböden(Teppich/Diele)Heizkörper teilweise Gußheizkörper/teilweise Aufputzleitungen /Elektrotechnik/Innenwände(renovierungsbedürftig)Heizungssystem voll funktionstüchtig(Wartungsprotokolle vorhanden)Bad muss komplett erneuert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach

Lage

Kaiserstraße, Aken, Aken (Elbe) (06385)

Stadtrandlage/ Wohngebietscharakter mit kurzen Wegen zur Altstadt,Schule,Kita,Discounter,Arzt,Apotheke
Umliegende Ortschaften - Dessau-Roßlau mit Auffahrt A9 ca. 15 Min. Fahrtzeit,Köthen/Zerbst(über Stadtfähre Aken)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

155000 €

939,39 €/m²

Provision für Käufer

Maklervergütung: Die Maklervergütung i.H.v. 3,2% inkl. ges. MwSt. ist bei Vertragsabschluss(notarieller Beurkundung) verdient und fällig! Gesamtprovision 6,4% inkl. ges. MwSt. vom Verkaufserlös!geteielte Provisionsvereinbarung.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

939,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

372 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.859 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Gewährleistung: Alle hier in dieser Anzeige getätigten Angaben, beruhen auf Aussage der Veräussererseite bzw. Dritter und können vom beauftragten Makler nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft werden.Daher erfolgt die Richtigkeit dieser Informationen unter Ausschluss jeglicher Haftung und Gewährleistung! Besichtigungstermine Bitte beachten Sie, dass nur vollständig getätigte Angaben (Name,Adresse,Telefonnummer) zur Anfrage beantwortet werden!
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immodienst und Verwaltung Uwe ZwickerGewerblicher Anbieter

Hallesche Straße 62, 06366 Köthen (Anhalt)

3 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe ZwickerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hk6j52