Einfamilienhaus zum Kauf 35.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 274 m²<br/>Grundstück Kyllburg 54655

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
274 m²Grundstück

Herr Jan Bothof

JS ImmoGest GmbH

EFH sucht Handwerker

Objektbeschreibung Einfamilienhaus sucht Handwerker!

Das charmantes Einfamilienhaus benötigt tatkräftige Unterstützung und ist auf der Suche nach einem erfahrenen Handwerker, der es mit Liebe und Fachkenntnis in Schuss bringt! Ob Renovierungen, Reparaturen oder kleinere Umbauten – hier gibt es viele kreative Möglichkeiten, Hand anzulegen.

Wenn du ein Herz für alte Häuser hast und mit deinem Können unser Zuhause wieder aufblühen lassen möchtest, freuen wir uns, von dir zu hören. Melde dich gerne bei uns und lass uns gemeinsam das Potenzial dieses Hauses entdecken! Raumaufteilung Es handelt sich um ein Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit einem Stellplatz an der Vorderseite des Hauses. (platz für 2 Autos)

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Abstellplatz . Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Flur gibt es eine Treppe die zu einem Speicher führt.

Hintereingang des Hauses befindet sich ein Garten, ideal für Freizeit oder Gartenarbeit.

Das Haus hat Kunststoff fenstern mit Doppelverglasung.
Diese Immobilie bietet durch ihre ruhige Lage und den potenziellen Ausbau viel Platz für kreative Ideen und eine persönliche Gestaltung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Fenster: Kunststoff

Lage

Kyllburg (54655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Kyllburg mit ca. 1.000 Einwohnern ist anerkannter Luftkurort im Eifelkreis Bitburg-Prüm und ist idyllisch und ländlich gelegen.
Vor Ort gibt es zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen welche den täglichen Bedarf abdecken, z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, ärztliche Versorgung, Gastronomie und zahlreiche Freizeiteinrichtungen.
Der Ort liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Eine Zugstation ist vorhanden mit Anbindung an die Strecke Trier-Köln (Strecke wird derzeit umfangreich saniert).
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A60 liegt 3 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

35000 €

388,89 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision ist 3.570 € inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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388,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

452 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.259 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Online-ID: 2hn7b53