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Villa zum Kauf
10Zimmer
700 m²Wohnfläche
2.595 m²Grundstück

ALPHA IMMOBILIEN GMBH
Frau Ljuba Aurelie Stelle
ALPHA IMMOBILIEN GMBH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

*SECRET SALE* Exklusive Villa am Zürichsee mit Luxusausstattung, Privatsphäre & herrlichem Fernblick

Diese stilvolle Villa am Zürichsee mit viel Privatsphäre, hochwertiger Bauweise, einem atemberaubendem Panoramaausblick, größtmöglichem Wohnkomfort und perfekt aufeinander abgestimmten Spabereich mit drei Saunen, beheiztem Außenpool mit Gegenstromanlage, großzügigem Fitnessstudio, Heimkino und vielen weiteren Highlights wird Sie begeistern.

Aufgrund der Wahrung von Privatsphäre werden keine Fotos der Immobilie online veröffentlicht, sondern nur bei Anfrage und Vorlage eines Kapitalnachweises versendet.


BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

PAUSCHALSTEUER
Für Zuwanderer (bisher nicht Schweizer Bürger) ist die Frage der Besteuerung ein wesentlicher Aspekt für den Kauf einer Immobilie in der Schweiz.

Es besteht die Möglichkeit der Besteuerung nach dem Aufwand, welche auch als Pauschalbesteuerung bekannt ist. Diese ist am Standort der Liegenschaft möglich.

Die Einrichtung einer solchen steuerlichen Absprache bedarf genauer Beratung sowie der Abstimmung mit dem Kanton.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Rollstuhlgerecht
  • Gäste-WC
  • voll klimatisiert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna

Lage

Lindenhof, Zürich
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt idyllisch in einem der begehrtesten Wohngebiete mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Voralpengebirge, den Zürichsee und die wunderschöne Natur.

Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Feinkostgeschäft, Post, Banken, Ärzte und Drogerie).
Ebenso ein Tennisclub, Freibad, Kindergarten, Primar- und Sekundarschule.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Preis auf Anfrage
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Weitere Informationen

Sonstiges I. RECHTLICHER HINWEIS

1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote:
Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung und Weiterreichung der Angaben und des Exposés bedarf einer ausdrücklichen, sowie schriftlichen Genehmigung der ALPHA IMMOBILIEN GMBH. Ohne Zustimmung ist die Weitergabe der Angaben und des Exposés nicht gestattet.

Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.

2. Maklerprovision/Käufer-Provision:
Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 2,162 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) fällig.

3. Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt.

Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 200.00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 800.00 m², 2 Etagen, modernisiert: Umbau: 2010 - 2012
Neubau mit Poolbereich und Außenanlagen: 2012 - 2015 Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ALPHA IMMOBILIEN GMBH
ALPHA IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter
Hirschstraße 33, 73432 Aalen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Ljuba Aurelie StelleDein Kontakt
Online-ID: 2gtya59
Referenznummer: 2024_010_432
ALPHA IMMOBILIEN GMBH
Frau Ljuba Aurelie Stelle
ALPHA IMMOBILIEN GMBH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé