Doppelhaushälfte zum Kauf 519.000 € 5 Zimmer 131,5 m²<br/>Wohnfläche 423 m²<br/>Grundstück Kisdorf 24629

Monat
5Zimmer
131,5 m²Wohnfläche
423 m²Grundstück

Herr Klaus Schöppach

Görz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Neuwertige und sehr gut ausgestattete 5-Zi Doppelhaushälfte mit Friesengiebel und Doppelcarport

Wunderschöne und neuwertige Doppelhaushälfte möchte einer Familie ein neues Zuhause sein. Im klassisch nordischen Stil mit Rotklinker und Friesengiebel bietet diese massiv erbaute Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, einem Vollbad und Gäste-WC viel Platz und eine tolle Wohlfühlatmosphäre. In einem Wohngebiet, das als "Spielstraße" ausgelegt ist, befindet sich das Haus auf einem schönen und eingewachsenen, geschlossenen (Kindersicherheit) Eckgrundstück. Sie kommen durch den Hauseingang in den großzügigen Flur, der viel Platz für eine Garderobe und Stellmöglichkeiten für Kommoden bietet. Neben dem Eingang liegt das Gäste-WC. Nebenan befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der gesamten modernen Haustechnik, einigen Schränken und Platz/Anschlüsse für WaMa und Trockner. Vom HWR gibt es eine Tür mit direktem Zugang zum überdachten Carport. Weiter geht es in die schöne, große Küche, in der sie eine weiße Einbauküche im Landhausstil mit den Geräten finden. Weiter gelangen Sie von dort durch die Doppelflügeltür mit Glasausschnitten in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Dort finden Sie auch einen Kaminofen, der die kalten Winterabende in warme Gemütlichkeit verwandelt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch die beiden Doppelflügeltüren zur gefliesten Terrasse und dem großen Garten. Zurück im Flur gehen Sie über die helle, offene Holztreppe ins Obergeschoss. Dort von kleinen Flur aus finden Sie die drei Kinder-/Schlafzimmer und das große Vollbad mit Eckwanne, Dusche mit Regen- und Handbrause, zwei Waschbecken mit Unterschränken und großem beleuchteten Spiegel. Ein Handtuchheizkörper wärmt Ihnen die Handtücher vor und trocknet diese nach Benutzung wieder. Bei diesem wirklich sehr gut ausgestattetem Haus bleiben kaum Wünsche offen. Dieses Haus wird Sie begeistern und sofort in Ihren Bann ziehen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Doppelhaushälfte und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Angebots.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Carports
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Kisdorf (24629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der charmante und liebenswerte Ort Kisdorf mit ca. 4.000 Einwohnern liegt eingebettet zwischen Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen. In dem schönen und gepflegten Ort lässt es sich gut leben. Der Ort Kisdorf bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung. Spaziergänge entlang der Felder und Wälder sind bestens geeignet, um viel frische Luft zu tanken und die Ruhe zu genießen. Trotz der überwiegend ruhigen Lage sind die Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt. Im Ort gibt es Supermärkte von EDEKA und ALDI, eine Post, einen Schreibwarenladen, ein Autohaus, eine Tankstelle, eine Praxis für Physiotherapie, eine Allgemeinarztpraxis, zwei Zahnärzte, einen Friseur, einen Bäcker mit Café, eine Musikschule, ein rustikales Restaurant und nicht zuletzt den über die Grenzen hinaus sehr bekannten "Margarethenhoff" mit gehobener Gastronomie und Ort vieler kultureller Veranstaltungen. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit einer Buslinie gegeben, die über Henstedt-Ulzburg (AKN Linie), über Henstedt-Rhen und durch Norderstedt bis nach Norderstedt-Mitte an die U-Bahn (U1) nach Hamburg führt. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Gewerbepark Gutenbergstraße in Henstedt-Ulzburg, der nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt ist. Dort finden Sie ein Möbelhaus, Media Markt, Tchibo, Penny, DM-Drogeriemarkt, JYSK, Rossmann, Schuhgeschäfte uvm. Weiter sind es nur wenige Minuten nach Kaltenkirchen, wo es weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Fachärzte, Banken und Sparkassen gibt. Die ruhige, aber zentrale und sehr gut angebundene Lage mit all diesen Möglichkeiten machen Kisdorf zu einem lebens- und liebenswerten Ort, der sich modern und traditionell zugleich zeigt. Für die Familie, Kinder und die Freizeit finden Sie ganz in der Nähe die Grund- und Gemeinschaftsschule, KITA´s, den Fußballverein, einen Tennisclub sowie einen Breitensportverein. Und wenn´s mal klemmt oder etwas nicht funktioniert, finden Sie mehrere Handwerksbetriebe im Ort, die Ihnen schnell und unkompliziert helfen. Mehr Infrastruktur geht kaum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

519000 €

3.946,77 €/m²

Provision für Käufer

2,95 % inkl. ges. Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.946,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.071 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.953 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.
Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen

Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Görz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ulzburger Straße 284, 22846 Norderstedt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus SchöppachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h5bd57

Referenznummer: KS13052