Wohnung zum Kauf 295.000 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Prien 83209

Monat
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Mathias Liebhardt

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Kapitalanlage in Seenähe!

Die attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten. Das Gebäude wurde ca. 1994 im Seenahen Ortsteil Osternach errichtet. Das Ufer des Chiemsees erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Sie betreten die Wohnung über einen langen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer.
Das hell geflieste Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die geräumige Küche wird durch ein Dachflächenfenster belichtet, auch eine praktische Essecke findet seinen Platz. Die verbaute Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und verfügt über viel Stauraum.
Am Ende des Flurs gelangt man in den gemütlichen Wohnbereich. Der helle Raum erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und ist groß genug, um einen Wohn- und Essbereich zu schaffen.
Der breite Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.

In der gesamten Wohnung ist ein heller Laminatboden verlegt.

Zu der Wohnung gehört kein Kellerabteil. Abstellmöglichkeiten befinden sich in den Abseiten der Dachschrägen.

Im Kaufpreis enthalten ist ein fest zugeordneter Außenstellplatz.

Die Wohnung ist seit 2013 unbefristet vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.480,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Prien (83209)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Prien am Chiemsee - ein malerischer Ort, eingebettet in die traumhafte Landschaft Oberbayerns, direkt am westlichen Ufer des Chiemsees gelegen. Prien am Chiemsee besticht durch seine hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zu den Alpen, was sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Genießen Sie Spaziergänge entlang des Sees, Bootsfahrten und eine Vielzahl von Wassersportarten. Der Chiemsee-Rundweg lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein.

Prien verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 (München-Salzburg) und ist auch mit der Bahn gut erreichbar. Die örtlichen Geschäfte, Schulen und medizinischen Einrichtungen bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

4.214,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

230.25 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.214,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.365 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.958 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Kufsteiner Str. 1-5, 83022 Rosenheim

Herr Mathias LiebhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fk3s5m

Referenznummer: 1/20/096-096/010549