Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1599000 €1.599.000 €14.486 €/m²

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110,4 m²Fläche

132 m²Grundstück

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Altstadt - Süd, Köln (50678)

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Dieses attraktive Investmentobjekt bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Kölns - direkt am lebhaften Chlodwigplatz. Die vermietete Gewerbefläche von 110,38 m² ist optimal für eine gewerbliche Nutzung ausgerichtet und befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1953. Das massive Bauwerk besticht durch eine zeitlos elegante Fassade, die durch gezielte Beleuchtung am Abend in Szene gesetzt wird und so den unverwechselbaren Charme der umliegenden Umgebung unterstreicht.

Aktuell ist die Einheit an ein beliebtes Gastronomieunternehmen vermietet, das zu den etablierten Adressen im Viertel gehört und regelmäßig Gäste aus ganz Köln anzieht. Die Lage am Chlodwigplatz, einem stark frequentierten Knotenpunkt in der Stadt, garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Laufkundschaft - ein entscheidender Vorteil, der dieses Objekt besonders für langfristige Investitionen attraktiv macht.

Durch die kürzlich erneuerte Fensterfront präsentiert sich die Gewerbefläche zudem modern und einladend und bietet der aktuellen Nutzung als Restaurant eine ideale Voraussetzung für helle, offene Räume, die ein einladendes Ambiente schaffen. Mit einem Kaufpreisfaktor von 22 bietet dieses Investment eine solide Wertanlage in einer Top-Lage von Köln, die in ihrer Attraktivität kaum zu übertreffen ist.

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 110,38 m², vermietbare Fläche: 110,38 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 15.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.18, Distanz zur Autobahn: 4.8, Distanz zum Bus: 2.03