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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
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Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 81,7 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Steinforst Erlangen 91056
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Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 81,7 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Steinforst Erlangen 91056
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Wohnung zum Kauf
299000 €3.660 €/m²
Finanzierung ab 1219 €/Monat
3Zimmer
81,7 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

moderne 3-Zi.-ETW in Alterlangen...Wohnen mit Blick ins Grüne

- moderne 3-Zimmer Wohnung
- nach Süden ausgerichteter Balkon
- Kunststofffenster inkl. Rollläden teilweise 2016 ausgetauscht
- Glastüren in der gesamten Wohnung für viel Helligkeit
- Umfassende Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2021, u.a.:
Fenster, komplette Elektrik, Balkon neu gefliest, Heizkörper, Badezimmer,
Küche, Leitungen in Bad und Küche erneuert, etc.
- moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC,
Handtuchheizkörper und WMA
- Parkett- und Fliesenböden
- Heizung (Öl) vor ca. 4 Jahren ausgetauscht
- Energetische Sanierung wird im Jahr 2025 erfolgen (Fassade inkl. Wärmedämmverbundsystem, Balkonsanierung und Flachdachabdichtung - Sonderumlage wurde bereits gezahlt)
- Einzelgarage im Garagen kann für 18.000 € erworben werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort

Lage

Steinforst, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtnahe Lage im beliebten Stadtteil Alterlangen. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnhäusern.

Kurze Wege zur Innenstadt. Sehr gute Stadtbusverbindung.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im Fußwegbereich.

Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist alles in Alterlangen vorhanden. Sie finden auch verschiedene Ärzte -auch ein Ärztehaus-, Apotheken, die Sparkasse und Sportvereine in Alterlangen. Hoher Freizeitwert durch die angrenzenden Regnitzauen und den Europakanal bzw. die Mönau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.660,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
460 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.660,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.454 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.322 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachGewerblicher Anbieter
Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gj4k5y
Referenznummer: 1/20/102-102/010673
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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