Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2967,63 Euro pro Quadratmeter2.968 €/m²

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430 m²Wohnfläche

459 m²Grundstück

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Bergedorf, Hamburg (21035)

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Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 430 m² verteilt auf 8 Wohnungen.
Im Jahr 2023 wurde die Heizung ausgetauscht, der Energieausweis liegt vor. Das Treppenhaus wurde im Jahr 2024 neu gestrichen.
Die Wohnungen sind einfach ausgestattet, haben wegen der Wohnungsgrößen und -Schnitte stets eine hohe Nachfrage bei Neuvermietungen.
Die aktuelle Kaltmiete von 63.480 € p.a. setzt sich neben der Wohnungsmieten durch zwei Werbeeinahmen einer Hauswandwerbung zusammen.


Es wird um ein Kaufgebot gebeten.

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Wir bieten Ihnen dieses Objekt und zugleich unsere Dienstleistung als Immobilienmakler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne meine Einwilligung weitergegeben werden. Als Doppelmakler bin ich für Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von mir nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch
dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundene Kosten (ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % Grunderwerbsteuer -jeweils vom Kaufpreis) sind vom Käufer allein zu tragen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19% Umsatzsteuer. Stichworte GRZ: 0.57, Wohnfläche: 430,00 m², Gesamtfläche: 430,00 m², vermietbare Fläche: 430,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2023