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Werkstatt zum Kauf
255000 €
419 m²Lagerfläche
Birgden, Gangelt (52538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bougie GmbH
Bougie GmbH
Herr Bernd Bougie
Bougie GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
255000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 5 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
  • Denkmalschutz-Afa

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt als Lager- oder Produktionsfläche

Dieses Gewerbeobjekt in einem kleinen Gewerbegebiet am Ortsrand eignet sich sowohl als Lager- wie auch als Produktionsfläche für kleine bis kleinere mittelständische Betriebe.

Das Objekt wurde um die Jahrhundertwende erbaut, jedoch immer wieder umfangreich saniert. 1990 wurde der Sanitärbereich saniert, neue Heizkörper und eine neue Elektroinstallation installiert, die Oberböden neu verlegt und das Dach neu eingedeckt. Zudem wurde vor ca. 10 Jahren eine neue Gas-Heizung eingebaut.

Die Werkhalle ist ca. 132 qm groß und mit einem Sektionaltor ausgestattet. Diese Halle ist teilweise mit Trockenbauwänden in verschiedene Bereiche unterteilt, was eine neue Aufteilung der Flächen mit wenig Aufwand ermöglicht. Das Obergeschoss der Werkhalle ist ca. 115 qm groß und kann als Lagerplatz oder weitere Bürofläche genutzt werden. Auf dem Dach des Objektes wurde darüber hinaus eine Photovoltaik-Anlage installiert. An die Werkhalle schließen sich drei Werkräume an, die auch jeweils mit einem Sektionaltor versehen sind. Diese sind insgesamt ca. 100 qm groß. Zwei Garagen komplettieren die Fläche der Gewerbeimmobilie.

Für Ihr Gewerbe oder als Anlageobjekt finden Sie hier die perfekte Immobilie! Fragen Sie nach unserem Objekt HS-BOH2_22-9552!

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Lage

Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie liegt verkehrsgünstig in einem kleinen Gewerbegebiet am Ortsrand von Birgden. Der Ort ist mit ca. 3000 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde Gangelt und befindet sich im stetigen Wachstum. Birgden verfügt über eine gute Infrastruktur, hier finden Sie neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einer Apotheke auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Fahrt der weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannten historischen Eisenbahn verläuft mitten durch den Ort. Die ländliche Umgebung, die schnelle Erreichbarkeit der Städte Heinsberg und Geilenkirchen, sowie die Nähe zur niederländischen Grenze sind weitere Pluspunkte, die für diese Immobilie sprechen. Der Standort liegt verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B 56. Durch den im Mai 2017 fertiggestellten Anschluss der B 56 an die niederländische Transitstrecke (N 274) sowie an die A 46 wird die verkehrsgeographische Lage entscheidend verbessert.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1895
Energiekennwert: 191,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

[URL="http://www.bougie.de"][/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 419,00 m², Gesamtfläche: 419,00 m², vermietbare Fläche: 419,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 9, Gemarkung: Birgden, 2 Etagen, ja / s. Akte / Bodenverunreinigungen nicht auszuschließen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1895
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Anbieter der Immobilie

Bougie GmbH
Bougie GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 7c, 52538 Gangelt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Bernd Bougie
Herr Bernd BougieDein Kontakt
Online-ID: 2gg8r5g
Referenznummer: 22 9552
Bougie GmbH
Bougie GmbH
Herr Bernd Bougie
Bougie GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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