Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

419000 €419.000 €3.297 €/m²

Finanzierung ab 1614 €/Monat

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5Zimmer

127,1 m²Wohnfläche

391 m²Grundstück

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Walsrode, Walsrode (29664)

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Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen von Walsrode könnte bald Ihr neues Zuhause werden!

Die im Frühjahr 2020 fertiggestellte, energieeffiziente Immobilie besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Architektur und hochwertiger Ausstattung, die allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer.

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt auf ganzer Linie. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer (für Gäste oder als Home-Office) sowie ein modernes Duschbad. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die mit einer langlebigen Überdachung aus Aluminium und Doppelstegplatten versehen wurde.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere optimal geschnittene Zimmer, das Hauptschlafzimmer mit voll ausgestattetem Bad en suite. Auch hier überzeugen die stilvollen Design-Elemente in jeder Hinsicht: Großformatige Fliesen, ebenerdige Dusche, schicke Sanitärobjekte. Eine echte Wellness-Oase für stilbegeisterte Eigentümer.

Die hochwertige Ausstattung findet sich in allen Räumen des Hauses wieder. Edle Feinsteinzeug- und Steinböden im Großformat (1,2 x 1,2 m) verleihen den Räumen eine ansprechende Optik. Hochwertige Design-Armaturen von renommierten Markenherstellern sorgen in den Bädern für einen Hauch von Luxus. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Kombination aus Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, deren Betrieb einen besonderen Beitrag zur Einsparung von Energiekosten leistet. Zusätzliche Features wie dreifach verglaste Fenster, Rollläden und ein Wäscheschacht vom Badezimmer in den Hauswirtschaftsraum steigern den Wohnwert dieser Immobilie.

Ein PKW-Stellplatz im Freien und ein Carport-Stellplatz runden das Angebot ab.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 47.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

+++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE ANGABE DER ADRESSE INKL. TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITEN KÖNNEN+++

Hinweis:
Der Vermieter/Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers/Vermieters und ggf. der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Anrufen, unangekündigten Besuchen/Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen.

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Für den Mieter fällt bei Vermietung von Wohnraum keine Maklerprovision an (Bestellerprinzip). Bei Vermietung von Gewerberaum ist der Makler berechtigt, auch eine Mieterprovision zu berechnen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 127,09 m², Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden