Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 4 Zimmer 115,4 m²<br/>Wohnfläche 504 m²<br/>Grundstück Goldbach Goldbach 63773

Monat
4Zimmer
115,4 m²Wohnfläche
504 m²Grundstück

Frau Stephanie Händler

BERK Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

BERK Immobilien - gemütliches Siedlungshaus in beliebter Wohnlage von Goldbach (Kugelberg)

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ursprünglich zwei Wohnungen bietet Ihnen die Gelegenheit - mit etwas Sanierungsgeschick - gemütlichen Wohnraum in ruhiger Wohnlage von Goldbach zu schaffen. Es hat enormes Potenzial zur kreativen Gestaltung und ist ideal für handwerklich Begabte. Auf zwei Etagen, Keller, Innenhof, Garten und Nebengebäude (ideal als Werkstatt) können Sie sich entfalten. Echtholzdielen, eine massive Holztreppe und ein gemütlicher Kaminofen sorgen bereits jetzt für eine heimelige Atmosphäre.

Das Haus wurde 1953 errichtet und seitdem gepflegt, bedarf jedoch langfristig einer Renovierung/Sanierung. Innenhof und Einfahrt wurden vor ca. 3 Jahren neu bepflastert und können für Ihre Pkw als Stellplatz und hinter dem Haus als [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Goldbach, Goldbach (63773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Goldbach (Kugelberg).

Goldbach selbst ist eine attraktive Wohngemeinde, die zahlreichen Möglichkeiten für "Jung und Alt" zur Gestaltung der Freizeit, Spiel, Kultur und Gastronomie zu bieten hat.

Alle relevanten sozialen Einrichtungen wie Grundschule mit Mittagsbetreuung, Kindergärten mit Hortbetreuung, Ärzte, Post u.v.m sind vorhanden.
Ihre Einkäufe können Sie bei Bäcker, Metzger oder den diversen Supermärkten vor Ort erledigen.

Goldbach liegt etwa vier Kilometer nordöstlich von Aschaffenburg und rund einen Kilometer westlich von Hösbach an der Bundesstraße 26 Lohr-Aschaffenburg, die hier parallel zur Bundesautobahn 3 verläuft. Der Markt ist eine der einwohnerstarken Kommunen im Landkreis Aschaffenburg und bekannt für seine verkehrsgünstige Lage.

Die Gemeinde Goldbach ist an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbusbereich) angegliedert. Die Nähe zur Kreisstadt Aschaffenburg und dem Spessart sowie zur Rhein-Main Metropolregion zeichnet die Gemeinde Goldbach aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

369000 €

3.198,96 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.198,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.927 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.874 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

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Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 1.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BERK ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Stephanie HändlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9um5p

Referenznummer: 1816-sh