Wohnung zum Kauf 120.000 € 1 Zimmer 24 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Grömitz Grömitz 23743

Monat
1Zimmer
24 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Harring

Harring Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Strandnahe Eigentumswohnung in zentraler Lage von Grömitz

Diese kleine Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1953/1965. Mit einer Wohnfläche von ca. 24 m² bietet sie einen optimalen Mix aus praktischer Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage in Grömitz.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur, der als zentraler Zugangspunkt zu allen Räumen dient. Links vom Flur liegt eine kleine Kochnische, die über eine einfach ausgestattete Küche verfügt.
Geradeaus gelangen Sie in den charmanten Wohn- und Schlafbereich. Dieser Raum bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der Laminatboden, der im Wohn- und Schlafbereich sowie im Flur verlegt ist, verleiht der Wohnung eine ansprechende Optik und ist zugleich pflegeleicht.
Abgerundet wird die Wohnung durch das Badezimmer, welches komplett gefliest und mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Badezimmer kann durch eine Modernisierung zu einem kleinen Highlight umgestaltet werden. Praktische Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Vorraum. Dieser eignet sich ideal zur Lagerung von Haushaltsgegenständen, Vorräten und erhöht den Nutzungskomfort erheblich.

Die zentrale Lage der Wohnung in Grömitz ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten schnell zu erreichen. Dieser Wohnraum eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine kompakte, aber komfortable Wohnlösung suchen oder für ein attraktives Feriendomizil bzw. Wochenendwohnung mit Erholungsgarantie.
Nutzen Sie die Chance, diese charmante Wohnung in Strandnähe von Grömitz zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Die Ausstattung entspricht nicht dem aktuellen Zeitgeschmack. Mit Ihrer Kreativität kann dieses schöne Domizil jedoch durch eine Modernisierung nach Ihrem Geschmack umgestaltet werden.

Kennziffern zum Energieausweis:

Verbrauchsausweis von 2020, gültig bis 17.11.2030, Kennwert 138,4 kWh/(m²-a),
Gasheizung von 2000, Energieeffizienzklasse E

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Kochnische
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Grömitz, Grömitz (23743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in der malerischen Strandallee von Grömitz - einem bezauberten Küstenort an der Ostseeküste Schleswig Holsteins. Diese Lage bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke auf die Ostsee, sondern auch eine reichhaltige Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Entlang der Küste von Grömitz bietet sich ein unvergleichlicher Zugang zu den schönen Sandstränden.
Für Shoppingbegeisterte bietet die Lage eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten.
Von Supermärkten, gemütlichen Cafés und Restaurants mit Meerblick bis hin zu kleinen Geschäften und Boutiquen ist alles vorhanden, um Ihren Verbleib angenehm zu gestalten.

Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen stehen in der Umgebung ebenfalls zahlreich zur Verfügung.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Entspannung. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Fitnessstudios und Sportvereinen optimale Bedingungen für Ihre Aktivitäten.

In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen.
Insgesamt repräsentiert die Strandallee in Grömitz einen Wohnort, an dem sich die Schönheit der Natur mit der Annehmlichkeit des modernen Lebens verbindet. Hier verschmelzen Infrastruktur und Freizeitgestaltung zu einem harmonischen Gesamtpaket, das den Ansprüchen verschiedenster Lebensstile gerecht wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953, 1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

120000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

3,125 %
Die Maklercourtage beträgt 3,125% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

Laufende Kosten

Hausgeld

131 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.378 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.155 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Harring Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Manhagener Allee 85, 22926 Ahrensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr HarringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fv4754

Referenznummer: 567