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Wohnung zum Kauf
79000 €3.624 €/m²
1Zimmer
21,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
Solvita Seska
PlanetHome Group GmbH

Attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf-Lohausen

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 22 m² eine kompakte und gut geschnittene Wohnfläche. Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Pendler, die eine gepflegte und praktische Wohnmöglichkeit in Düsseldorf suchen. Sie verfügt über eine Diele und eine kleine Küchenzeile, die platzsparend in das Apartment integriert ist. Der helle Wohnbereich bietet genügend Raum, um ein gemütliches Zuhause zu gestalten, und das Badezimmer ist zweckmäßig eingerichtet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 3.096 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss
  • vermietet

Lage

Lohausen, Düsseldorf (40474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Lohausen, einem begehrten Stadtteil im Norden der Stadt Düsseldorf. Die Straße liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Messe Düsseldorf und zum Flughafen Düsseldorf auszeichnet. Diese Lage ist besonders für Berufspendler und Messebesucher interessant, da sie sowohl die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens als auch der Innenstadt ermöglicht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Zudem ist die Autobahn A 44 in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Lohausen bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Nähe zum Rhein lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, wie Radfahren, Joggen oder Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Zudem befinden sich in der Umgebung mehrere Parks und Grünflächen, die zur Erholung und Entspannung einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
79000 €
3.623,85 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 258,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.477 €/m²
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8.445 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 21,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Solvita SeskaDein Kontakt
Online-ID: 2g7m75x
Referenznummer: 638995
PlanetHome Group GmbH
Solvita Seska
PlanetHome Group GmbH