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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
369410 €2.763 €/m²
4Zimmer
133,7 m²Wohnfläche
416 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr Traumhaus in Titz: Individuell gestaltbar und energieeffizient

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! In der idyllischen Gemeinde Titz entsteht ein einzigartiges Einfamilienhaus, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses Projekt bietet Ihnen nicht nur ein hochwertiges Wohnambiente, sondern auch eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gemäß KFW55 Standard.

### Lage und Grundstück

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 416 m² in Titz. Die ruhige Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Idylle sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

### Raumaufteilung und Wohnfläche

Mit einer Wohnfläche von 133,70 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über vier Zimmer:

- **Drei Schlafzimmer**: Ideal für Familien mit Kindern oder als Home-Office.
- **Ein Badezimmer**: Modern ausgestattet, perfekt für Ihre täglichen Bedürfnisse.
- **Ein zusätzliches Gäste-WC**: Praktisch für Besucher.

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.

### Energieeffizienz

Dieses Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard und ist somit besonders energieeffizient. Das bedeutet nicht nur geringere Energiekosten, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz. Zur Ausstattung gehören:

- **Energieeffizienzwand**
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
- **Fußbodenheizung**
- **Be- und Entlüftungsanlage**
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen**

Diese technischen Feinheiten sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist.

### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Ein besonderes Highlight dieses Projektes ist die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Sie können die Raumaufteilung anpassen, Materialien auswählen und Ihr persönliches Traumhaus kreieren. Nutzen Sie unser Bemusterungszentrum mit einer großen Auswahl an Markenprodukten, um das Beste für Ihr neues Heim auszuwählen.

### Dienstleistungspaket Pro Time - Heimwerker

In diesem Angebot ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten. Dieses Paket bietet Ihnen die maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung bei folgenden Arbeiten:

#### Elektroinstallation
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt:
1. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel erfolgt nach der Dämmung der Wände.
2. Nach dem Schließen der Wände werden Schalter und Steckdosen montiert.

#### Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau eines effizienten Heizungspakets:
1. Montage einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
2. Installation der Heizkörper inklusive Thermostatventile.
3. Verlegen aller Warm- und Kaltwasserleitungen sowie der Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht.

Sie übernehmen den Trockenbau und Estrich selbst, was Ihnen große Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Räume ermöglicht.

### Maximale Sicherheit mit allkauf

Bei allkauf setzen wir auf maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung:
- **Kurze Lieferzeiten**: Wir halten unsere Termine ein.
- **Festpreisgarantie**: Keine versteckten Kosten.
- **Fertigstellungsgarantie**: Ihr Haus wird termingerecht fertiggestellt.

Zusätzlich bieten wir Ihnen eine Echtholztreppe, erhöhte Fenster und Türen sowie schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel).

### Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Projekts in Titz. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen!

Mit allkauf haben Sie einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen von der ersten Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe zur Seite steht. Zögern Sie nicht länger - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ameln, Titz (52445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das projektierte Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit einer Schule und einem Kindergarten in der Nähe. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung nach Köln/Bonn und Trier. Im Ortskern sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, da sie direkt an die Natur grenzt. Zudem gibt es in der Region ein breites Sportangebot für Menschen jeden Alters, was besonders junge und naturverbundene Familien anspricht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
369410 €
2.762,98 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.762,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
825 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.547 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2f7q45h
Referenznummer: Ibu16022024H2PTOPt_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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