Einfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

805000 €805.000 €5.031 €/m²

Finanzierung ab 3245 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

995 m²Grundstück

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Glindow, Werder (Havel) (14542)

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Dieses in den letzten Jahren hochwertig sanierte Einfamilienhaus liegt auf einem schönen und liebevoll angelegten Grundstück. Das EFH ist z. Z. vermietet, die NKM beträgt 2.400 Euro/Monat. Die rund 160 m² Wohnfläche des Hauses, verteilen sich auf 2 Etagen mit einem großen und offenen Wohn-/Essbereich, mit einer Küche mit Einbauküche, 5 Wohn-/Schlafräumen, 2 Bädern und einem Gäste WC. Zusätzlich Nutzfläche bietet der Keller, die Nebengebäude mit einer Doppelgarage und das Gästehaus.

Das EG verfügt über einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, einen weiteren Wohnraum mit Kamin, einem Vollbad, einem Gäste WC, sowie eine überdachte Terrasse.

Das Dachgeschoss besteht aus 3 Wohnräumen, einer Küche, sowie einem Bad mit Dusche.

Das Haus ist voll unterkellern und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung (Weinkeller).

Auf dem 995 m² großen und idyllischem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit zusätzlicher Werkstatt. Das zweite massive Gebäude kann zu einer Sauna, Hobbyraum, Gästehaus.... ausgebaut werden. Der Zaun wurde 2023, mit einem elektrischem Tor neu gebaut. Der liebevoll angelegte Garten bietet seinen neuen Eigentümern diverse Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung. Die Gartenbewässerung erfolgt über einen Anschluss an den Glindower See. Schaffen Sie sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen Ihre eigene grüne Oase zur Erholung vom stressigen Alltag.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Sinne meiner Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten/vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach entsprechender Legitimation vereinbaren kann..

Alle Angaben basieren auf Auskunft meiner Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Sanierungen - 2020 Dach komplett saniert, DG neue Fenster von Velux eingebaut
- 2021 Heizung komplett
- 2022 Komplettsanierung (WZ, SZ massives Echtholzparkett 8fach
versiegelt, Kamin..)
- 2023 wurde der Anbau komplett saniert (große Fliesen...)
- 2023 neuer Zaun mit elektrischem Tor
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung