Version: 8.1.1Navigation überspringen
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg

Mehrfamilienhaus zum Kauf
385000 €2.151 €/m²
9Zimmer
179 m²Wohnfläche
799 m²Grundstück

RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Herr Dr. Jörg Thalmann
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in naturverbundener Lage

Zum Verkauf steht ein im 18. Jahrhundert erbautes Zweifamilienhaus in Huttingen. Auf insgesamt 3 Stockwerken befinden sich ca. 179 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über 9 Zimmer, davon sind 6 Schlafzimmer und ist vollständig unterkellert. Das Gesamtgrundstück misst 799 m². Das Haus ist denkmalgeschützt.

Das Haus ist in zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt.

Rechte Wohneinheit:
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer und das Badezimmer mit einer Dusche. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, welcher eine gemütliche Atmosphäre verschafft. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer. Von eines der Zimmer gelangen Sie über die Treppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich noch ein Schlafzimmer.

Linke Wohneinheit:
Im Erdgeschoss befindet sich, bei Betreten der Wohneinheit, direkt die Küche und die Treppe, welche in das Obergeschoss führt. Links vom Eingang ist der große Wohnbereich. Von hier gelangen Sie über ein paar Stufen in ein Durchgangszimmer mit einem separatem WC. Vom Durchgangszimmer gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches Sie zum Beispiel perfekt für Besuch oder auch als Büro nutzen können. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Durchgangszimmer mit Zugang zum Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche und einem Doppelwaschbecken. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche Sie nach Ihren Wünschen nutzen und gestalten können.

Die Außenanlage ist sehr großzügig. Es gibt viel Platz und eine große Scheune/ Ökologiegebäude. Die Scheune bietet aktuell viel Stauraum. Der Denkmalschutz der Scheue/ Ökonomiegebäude wurde von der Behörde aufgehoben. Eine Abrissgenehmigung liegt bereits vor. Hier ließe sich ein Zweifamilienhaus erbauen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Huttingen, Efringen-Kirchen (79588)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im ruhigen Ort Huttingen und bietet eine idyllische Umgebung zum Entspannen. In der Nähe befindet sich ein Waldgebiet, das sich ideal zum Wandern, Laufen und Fahrradfahren eignet. Efringen-Kirchen befindet sich ca. 5 Minuten entfernt und bietet div. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitäktivitäten und Bildungseinrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
385000 €
2.150,84 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.150,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.238 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.243 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbsteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 4,76 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
RE/MAX Lörrach, Müllheim, FreiburgGewerblicher Anbieter
Tumringer Straße 284, 79539 Lörrach
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Dr. Jörg ThalmannDein Kontakt
Online-ID: 2eryg53
Referenznummer: JT-2024-157
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Herr Dr. Jörg Thalmann
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop