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Reihenmittelhaus zum Kauf
85000 €759 €/m²
5Zimmer
112 m²Wohnfläche
194 m²Grundstück

VR Immobilien & Service GmbH
Frau Julia Zöller
VR Immobilien & Service GmbH

Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Scheune in 98634 Wasungen - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit Scheune in zentraler Lage von 98634 Wasungen. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Strom- und Wasserleitungen und die Renovierung der Innenräume auf einen zeitgemäßen Standard.

Der Eingangsbereich des Hauses führt Sie nicht nur in die verschiedenen Etagen, sondern auch in den Innenhof und der geräumigen Scheune.

Im Erdgeschoss befindet sich links ein großzügiges Wohnzimmer, welches direkt in ein Durchgangszimmer übergeht. Von hier aus gelangt man in eine kompakte, separate Küche und ein modernisiertes Badezimmer mit einer flachen Duschkabine.

Über eine Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, dass mit einer geräumigen Diele beeindruckt. Diese führt in ein großes Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, dass sich ideal als Büro oder Ankleideraum eignet. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich ein kleines WC, eine weitere Küche und ein zweites Schlafzimmer. Die Diele bietet zudem die Möglichkeit eine Waschmaschine oder Spülmaschine zu installieren.
Vom Obergeschoss gelangt man auch auf den Dachboden, auf dem bereits ein Zimmer ausgebaut wurde. Hier ist auch Strom vorhanden. Zudem wurde das Dach schon teilweise mit Styropor gedämmt.

Vom Flur aus hat man direkten Zugang zum Keller, während sich hinter dem Haus ein separater Zugang zum Heizungsraum befindet. Anschließend gelangt man in den kleinen, idyllischen Innenhof, wo sich die geräumige Scheune befindet. Die Scheune ist auch rückseitig befahrbar, dank eines gesicherten Fahrtenrechts über angrenzende Grundstücke.

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1992. Strom- und Wasserversorgung und Heizung sind zwischen Erd- und Obergeschoss getrennt, was die Nutzung als zwei eigenständige Wohneinheiten ermöglicht. Die komplette Renovierung der Räume sowie die Modernisierung der Bäder erfolgten in den Jahre 2015 und 2016. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch die Fassade komplett neu gestrichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Anwesen in einem Besichtigungstermin.

Bedarfsausweis, G, 226,83 kWh/m²a, Öl, 1992

Partnerservices

Lage

Wasungen (98634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
85000 €
758,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.

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758,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
548 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.341 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 226.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Immobilien & Service GmbH
VR Immobilien & Service GmbHGewerblicher Anbieter
Raiffeisenplatz 1-3, 97616 Bad Neustadt
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Julia ZöllerDein Kontakt
Online-ID: 2gaqs5j
Referenznummer: 1072
VR Immobilien & Service GmbH
Frau Julia Zöller
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