Haus zum Kauf

765000 €765.000 €4.581 €/m²

Finanzierung ab 3119 €/Monat

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8Zimmer

167 m²Wohnfläche

882 m²Grundstück

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Oberdürrbach, Würzburg (97080)

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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieses charmanten Einfamilienhauses in exklusiver Hanglage von Oberdürrbach. Raumaufteilung Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem praktischen Windfang empfangen, der fließend in den Wohnbereich übergeht. Das helle und einladende Esszimmer mit offener Küche schafft den idealen Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Im Wohnzimmer sorgt der gemütliche Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre, während der Balkon einen traumhaften Blick in die Umgebung eröffnet.

Weiter geht es zu einem großzügigen Badezimmer mit moderner Dusche, einem Ankleidezimmer und einem komfortablen Schlafzimmer. Ein zusätzliches Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, rundet das Erdgeschoss ab.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins renovierte Untergeschoss, das auf Gartenniveau liegt und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie drei weitere Zimmer, einen großen Kellerraum sowie ein neues, modernes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken, das in der Waschküche geschaffen wurde. Das Untergeschoss bietet sich ideal als zusätzlicher Wohnraum an – es wäre auch denkbar, das Untergeschoss zu einer separaten Einliegerwohnung umzubauen.

Die Wohnfläche beträgt laut ursprünglicher Berechnung ca. 120 qm. Mit den umgebauten Räumen im Untergeschoss wurde die Wohnfläche auf insgesamt ca. 167 qm erweitert.


Ausstattung:

Das Haus wurde kürzlich umfassend renoviert und teilsaniert. Neben der Erneuerung aller Elektroinstallationen und Wasserleitungen wurden auch die Böden vollständig neu gestaltet. Die Wände erhielten frischen Putz und einen professionellen Anstrich.

Eine hochwertige Einbauküche sorgt für ein wohnliches Ambiente, und die neu gestalteten Badezimmer sowie das Gäste-WC verbinden modernen Komfort mit stilvollem Design.

Rechtliche Informationen Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit.
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Kontaktaufnahme / Besichtigung
Die Wohnung kann jederzeit in Absprache mit uns besichtigt werden.

Nutzen Sie die Chance und kontaktieren Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular.
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Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar