Loft zum Kauf

1490000 €1.490.000 €8.483 €/m²

Finanzierung ab 6248 €/Monat

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3Zimmer

175,6 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Düsseltal, Düsseldorf (40239)

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Die im Innenhof liegenden Maisonette-Lofts erreichen Sie über den Hofeingang des Haupthauses. Hier wohnen Sie mitten im urbanen Düsseldorf, völlig abgeschirmt von jeglichem Straßenlärm. Der repräsentative Eingangsbereich und der Einbau von anthrazitfarbenen Fenstern unterstreichen die hochwertige Erscheinung dieser exklusiven Wohneinheit.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einer offenen Küche sowie Zugang zu einer Dachterrasse und einem Wintergarten oder Balkon überzeugt. Zusätzlich finden Sie ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer im Souterrain, das einen offenen Fitnessbereich und Zugang zu einem Arbeitszimmer sowie ein en suite Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Dusche bietet.

Die an den Wohnbereich angrenzende Terrasse öffnet sich in den Innenhof und schafft zusätzlichen Freiraum.

Das Maisonette-Loft beeindruckt durch seine Deckenhöhe von bis zu 3 Metern. Die Metallgeländer verstärken den authentischen Loft-Charakter, während große Fenster und Lichtkuppeln die Räume mit Tageslicht fluten.

Dieses Projekt ermöglicht Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit: Sie können die Loft-Wohnung im veredelten Rohbauzustand übernehmen und den Innenausbau selbst gestalten oder sich für eine schlüsselfertige Variante mit modernem Designkonzept entscheiden. Die hochwertige Bauweise, nachhaltige Energiekonzepte und erstklassige Materialien sorgen für zukunftssicheren Wohnkomfort. Trotz der zentralen Lage genießen Sie die Ruhe eines geschützten Hinterhofs, während alle wichtigen Einrichtungen wie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar sind.

Die Loft-Wohnung verfügt über eine angebundene Doppelgarage mit Ladestation für E-Autos sowie Stellplätze für Fahrräder und E-Bikes.

Dieses Maisonette-Loft mit einer Wohnfläche von 175,64 m² bietet zudem, eine Dachterrasse und einen Wintergarten und ist die perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort und gestalterischer Freiheit. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Vorstellungen eines Traumlofts zu verwirklichen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Wir möchten Ihnen mitteilen, dass für die betreffenden Wohnungen derzeit kein Energieausweis vorliegt. Der Grund hierfür ist, dass die Heizungsanlage noch nicht verbaut ist und sich die Wohnungen noch im Bau befinden.

Darüber hinaus ist geplant, eine Photovoltaikanlage zu installieren. Diese Anlage ist jedoch zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht verbaut. Nach Rücksprache mit einem Energieberater ist es aktuell nicht möglich, einen Energieausweis zu erstellen, da noch nicht feststeht, welche Art von Heizungsanlage letztlich eingebaut wird.

Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.35, Distanz zum Bus: 0.20