Einfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 7 Zimmer 211,8 m²<br/>Wohnfläche 1.449 m²<br/>Grundstück Ramtel Leonberg 71229

Monat
7Zimmer
211,8 m²Wohnfläche
1.449 m²Grundstück

Herr Gert Clement

Singer Wohnbau GmbH

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in top Lage im Ramtel, alter Golfplatz

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut 1963, thront erhaben am Kopf des Ramtel und bietet einen bezaubernden Blick auf das Tal. Das Grundstück in einer ruhigen Sackgasse gewährleistet Privatsphäre und Ruhe. Eine großzügige Garage mit angeschlossener Pergola dient nicht nur als Unterstellplatz, sondern auch als charmanter Freisitz.

Der elegante Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Bewohner und Gäste. Hier befinden sich ein Gäste-WC und eine Treppe ins Dachgeschoss. Das Wohn- und Esszimmer öffnet sich harmonisch zum Garten und lädt zu geselligem Beisammensein ein. Angrenzend liegt eine großzügige Küche, das Herzstück des Hauses. Zwei weitere Zimmer und ein geräumiges Bad vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eines mit einem malerischen Balkon zur Talseite. Ein kompaktes Dusch-WC und eine zusätzliche Küche bieten zusätzlichen Komfort.

Das Untergeschoss verfügt über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang sowie diverse Abstell- und Technikräume.

Die robuste Bauweise des Hauses bietet eine solide Grundlage für individuelle Umbau- und Renovierungsprojekte. Als besonderes Plus sind genehmigte Baupläne im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sofort mit einem Neubau beginnen können, ohne Zeit für Baugenehmigungen und Planungskosten zu verlieren.

Dieses Anwesen vereint klassische Eleganz mit modernem Potenzial und bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei sofort
Garage
Balkon
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Ramtel, Leonberg (71229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Anwesen besticht durch seine geplante architektonische Ausdruckskraft und die bezaubernde Aussichtslage in einem ruhigen, gepflegten Wohnviertel. Diese Adresse verspricht ein behagliches Zuhause in einer harmonischen Nachbarschaft.

Eingebettet in liebevoll gepflegte Grünflächen, vermittelt die Lage Ruhe und Entspannung. Die verkehrsberuhigte Zone sorgt für eine besonders ruhige Umgebung, ideal für alle, die eine Oase der Stille im Stadtleben suchen.

Freizeitmöglichkeiten, Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei. Die günstige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Erkundung der Umgebung und den Weg zur Arbeit.

Insgesamt bietet diese Adresse eine attraktive architektonische Umgebung und eine hohe Lebensqualität durch die Balance von urbaner Anbindung und natürlicher Idylle. Das Grundstück in Leonberg am Alten Golfplatz lädt zum entspannten Wohnen in einer Umgebung ein, die Wohlbefinden und Lebensfreude fördert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1250000 €

5.902,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.902,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.184 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.173 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen sowie für einen persönlichen Beratungstermin gerne zur Verfügung.

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Mit freundlichen Grüßen Ihre Singer Wohnbau Stichworte Nutzfläche: 78,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Singer Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Kirchheimer Straße 41, 70619 Stuttgart

Herr Gert ClementDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2erl35r

Referenznummer: 7011