Wohnung zum Kauf 1.270.000 € 4 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Solln München 81477

Monat
4Zimmer
176 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Susanne Häfele

Belamente International Limited

Traumhafte, helle 4-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss in Solln

Objektbeschreibung Die wunderschöne, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien.

Ein besonderes Highlight ist das zur Wohnung gehörende abgeschlossene, ausgebaute Dachgeschoss sowie ein beheizter Hobbyraum im Untergeschoss und eine eigene Waschküche.

Raumaufteilung Aktuell verfügt die ca. 126 m² Wohnung über 2 Schlafzimmer - ein sehr großes Elternschlafzimmer und ein ca. 16 m² großes Kinderzimmer.
Das 3. Zimmer wurde als Esszimmer mit einem Durchbruch zum Wohnzimmer hin geöffnet. Das auf ca. 50 m² vergrößerte, helle Wohn-/Esszimmer, ist nach Süden ausgerichtet und hat Zugang zum sonnigen Balkon.

Im moderne Badezimmer wurden hochwertige Feinsteinfliesen und Möbel sowie eine extra große Badewanne verbaut.

Mit seinen ca. 14,4 m² ist der Flur sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Der sonnige Balkon ist in den ruhigen Garten ausgerichtet und lädt zum verweilen und genießen ein.

Das hochwertig ausgebaute Dachgeschoß mit einer Grundfläche von ca. 100 m² verfügt über 2 abgeschlossene Räume und einen Speicher. Die Nutzung als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice ist vielfältig.

Glasfaser liegt bereits in der Wohnung und im Dachgeschoss an.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer beheizter Raum mit Südausrichtung und Fenster zum Garten. Ein gemeinschaftlich genutztes Badezimmer mit WC steht zur Verfügung.

Ein Trockenraum, Fahrradkeller sowie eine Einzelgarage und ein Stellplatz vor dieser Garage rund diese interessante Immobilie ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
ausgebautes Dach

Lage

Solln, München (81477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Stadtteil Solln.
Der im Münchener Süden gelegene, idylische Stadtteil besticht durch seinen altherrschaftlichen Charme in Kombination mit moderner Architektur und dem Flair eines kleine Ortkerns mit Restaurants, Einzelhandel und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kinderkrippen/-gärten, Grund- und weiterführende Schulen und Sportvereine/Studios finden Sie innerorts bzw. in nächster Umgebung.

Die Freizeitmöglichkeiten sind grenzenlos. Nach Süden erstreckt sich der Forstenrieder Park bis hin zum Starnberger See. Im Osten liegt die Isar mit Ihren endlosen Fahrrad- und Wanderwegen und herrlichen Isarauen.

Auch verkehrstechnisch ist Solln bestens gelegen - direkt an der A95 und in der Nähe des Mittleren Rings. Die Stadtmitte ist in ca. 20 Minuten über den innerorts gelegenen Bahnhof oder umliegende U-Bahn- und Bus-Linien zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1270000 €

7.215,91 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

7.215,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektangaben und die im Exposé beigelegten Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Die farbige 3D-Abbildung des Objekts inkl. der Möblierung ist als künstlerische Illustration zu verstehen.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Belamente International LimitedGewerblicher Anbieter

Sollner Straße 13, 82049 Pullach i. Isartal

Frau Susanne HäfeleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyxa5p