Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 7 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche 418 m²<br/>Grundstück St. Lorenz - Süd Lübeck 23558

Monat
7Zimmer
169 m²Wohnfläche
418 m²Grundstück

Herr Kai Apel

Sparda Immobilien GmbH

Stadthausperle in exponierter Lage

Bei diesem historischen Stadthaus handelt es sich ursprünglich um ein Doppelhaus aus den Anfängen des 19. Jahrhunderts. Zusammengelegt wurden die Doppelhaushälften ca. 1980 durch umfangreiche Sanierungsarbeiten. Hierbei wurde der Grundriss verändert, so dass sich eine großzügige Wohnraumaufteilung über das ganze Haus ergibt.

Durch die linke Haustür betreten Sie den großzügigen Wohnbereich, der im Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem eigenen Duschbad beginnt. Weiter geht es über die Holztreppe im Obergeschoss, wo sich ebenfalls zwei Schlafzimmer befinden. Ein großes Wohnzimmer verschafft dem Obergeschoss viel Tageslicht und verleiht ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche ist geräumig und modern, diese wurde 2004 eingebaut. Das ausgedehnte Duschbad ist zeitgemäß und über das Schlafzimmer sowie einem Schrankzimmer erreichbar. Ein zusätzliches Gäste-WC im Obergeschoss rundet den Wohnkomfort ab.

Ein weiteres Highlight ist die auf der rechten Seite des Hauses befindlich 2-Zimmer-Wohnung. Diese wurde in 2015 letztmalig renoviert und verfügt ebenfalls über eine kleine, moderne Einbauküche; ein kleines, zeitgemäßes Duschbad sowie ein Schlaf- und ein Wohnzimmer.

Der Keller ist für das Baujahr in einem guten Zustand. Geheizt wird die Immobilie über eine im Jahr 2004 verbaute Gasbrennwertherme, 2011 wurde das Kellerfundament ausgebessert, 2013 die Kellerdecke sowie die Obergeschossdecke zum Spitzboden gedämmt.

Wir freuen uns, Ihnen diese bemerkenswerte Immobilie in einem persönlichen Termin zeigen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen
Kabelanschluss

Lage

St. Lorenz - Süd, Lübeck (23558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Stadthaus liegt in der schönen Hansestadt Lübeck im Stadtteil St. Lorenz-Süd. Lübeck zeichnet sich nicht nur durch sein Marzipan aus, sondern auch durch seine Bauten im Stil der Backsteingotik. Diese entstanden im Mittelalter, als Lübeck die Hauptstadt der Hanse war. Das Wahrzeichen der Stadt ist das Holstentor aus Backstein, das im Jahr 1478 vollendet wurde und dazu diente, die auf einer Insel in der Trave gelegene Altstadt abzuschirmen.

Der Stadtteil St. Lorenz-Süd erstreckt sich zwischen dem Hauptbahnhof und dem Holstentor und überzeugt durch seine zentrale Lage mit schöner, ruhiger Wohngegend.

Vor Ort gibt es eine gut erschlossene Infrastruktur für den täglichen und mittelfristigen Bedarf. So verfügt der Stadtteil über viele Einkaufsmöglichkeiten, vom Discounter bis zum Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, Seniorenheime, Kindergärten, Kindertagesstätten, diverse Kirchen, zwei Grundschulen, eine Förderschule, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, Restaurants sowie Cafés.

Vor Ort finden Sie zudem eine gute Verkehrsanbindung: Sie erreichen in wenigen Minuten den Anschluss zur Autobahn A1 Bremen-Lübeck und den Lübecker Hauptbahnhof mit Verbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn, welcher direkt in St. Lorenz-Süd gelegen ist. Auch zwei Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.337,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.337,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.676 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.836 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai ApelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdrv5c

Referenznummer: KA_7750