Einfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €2.954,55 €/m²

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5Zimmer

132 m²Wohnfläche

811 m²Grundstück

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Feldkirchen in Kärnten (9560)

Lage: Stadtnahe Wohnlage in kleiner Sackgasse. Ruhig und sonnig gelegen. Stadtzentum und Einkaufsgelgegheiten in Gehnähe.

Grundstück: 811 m² schön angelegtes Gartengrundstück. Leicht nach Süden geneigt. 260 m² bebaute Flächen. Widmung Bauland-Wohngebiet. Öffentliche Zufahrt. Strom-, Wasser-, Kanal- und Gasanschlüsse vorhanden. Fernwärme sowie eine Glasfaser-Internetleitung sind bereits bis auf das Grundstück verlegt.

Gebäude: Altbau in Massivbauweise mit voller Unterkellerung Baujahr 1930. Zubau und weiterer Ausbau des Dachgeschosses 1976. Das Dach wurde 2016 als Kaltdach erneuert und neu eingedeckt. Olymp Gas-Brenner Baujahr 1999. Teils nicht mehr zeitgemäßer und renovierungsbedürftiger Zustand.

Raumaufteilung:
EG: Windfang, Vorraum, WC, Küche mit Ausgang zum Wintergarten und kleinem Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer.
DG: Vorraum, WC, 3 Zimmer, Bad, Abstellraum, 2 Balkone.
KG: 2 Kellerräume (beheizbar), Bad, WC, Ausgang zum Garten.

Inventar: Älteres Teilmobilar kann laut Vereinbarung verbleiben.

Zubehör: Einzelgarage, die als Grenzbau in Form einer Doppelgarage mit dem westlich angrenzenden Nachbarn gemeinsam errichtet wurde. Dahinter befindet sich weiters eine Holzlage und ein Abstellraum.

Energiesausweis: Wird beauftragt

ruhig, Sackgasse, sonnig, Zentrum-Nähe

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², 2 Etagen