Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

550000 €550.000 €1.657 €/m²

Finanzierung ab 2229 €/Monat

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15Zimmer

332 m²Wohnfläche

630 m²Grundstück

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usinger str. 117, Langenhain-Ziegenberg, Ober-Mörlen (61239)

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Mehrfamilienhaus in Ober-Mörlen (Ziegenberg-Langenhain)

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in naturnaher Lage im Einzugsgebiet Frankfurt am Main. Mit seiner flexiblen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Ferienwohnungen oder Kapitalanlage – bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit, Wohnen und Investition zu verbinden.
Profitieren Sie von der idyllischen Umgebung, der Nähe zur Natur sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Immobilie bietet eine hervorragende Basis für Menschen mit Weitblick, die ein Objekt nach ihren Vorstellungen nutzen und weiterentwickeln möchten.

Die Immobilie im Überblick
•Baujahr: 1991
•Wohnfläche: Ca. 332 m², verteilt auf mehrere Wohneinheiten und drei Geschosse:
oErdgeschoss: 119,8 m²
o1. Obergeschoss: 126,52 m²
oDachgeschoss: 85,85 m²
•Grundstück: Ca. 630 m² (eingeschränkte Nutzung durch Hanglage)
•Zimmer: Insgesamt 15 Schlafzimmer, 7 Badezimmer und 2 zusätzliche Gästetoiletten – ideal für eine vielseitige Nutzung
•Ausreichend Stellplätze direkt gegenüber der Immobilie

Besondere Merkmale
•Flexibles Raumangebot: Die großzügige Wohnfläche und Zimmeranzahl ermöglichen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder für andere kreative Wohnkonzepte.
•Attraktive Baurechtliche Rahmenbedingungen:
oDie Nutzung richtet sich nach §34 BauGB (Einfügung in die Eigenart der Umgebung), was Ihnen größere Freiheit bei der Gestaltung und Umsetzung Ihrer Pläne bietet.
•Naturnahe Lage: Eingebettet in eine grüne Umgebung mit direktem Zugang zu Wanderwegen und dem Taunus als Naherholungsgebiet.
•Verkehrsanbindung:
oAutobahn: In weniger als 5 Minuten erreichen Sie die A5 und das Autobahndreieck Bad Nauheim.
oFrankfurt Flughafen und Innenstadt: Ca. 30–35 Minuten mit dem Auto.
oBahnhof: Der Bahnhof Bad Nauheim liegt nur 10 Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt und ins Rhein-Main-Gebiet.

Chancen und Entwicklungsmöglichkeiten
Dieses Mehrfamilienhaus bietet durch die solide Bauweise und seine zentrale Lage eine wertvolle Grundlage, um es Ihren individuellen Anforderungen anzupassen.
Dank der flexiblen baurechtlichen Vorgaben genießen Sie Spielraum bei Anpassungen und können so das volle Potenzial des Objekts ausschöpfen. Mit einer gezielten Weiterentwicklung lässt sich aus dieser Immobilie ein langfristig attraktives Projekt realisieren.
Der Preis wurde bereits unter Berücksichtigung der Möglichkeiten zur weiteren Modernisierung und Anpassung attraktiv gestaltet, wodurch Ihnen Raum für persönliche Gestaltung bleibt.

Besichtigungstermine Wir laden Sie herzlich ein, sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Um den Verkaufsprozess effizient zu gestalten, bitten wir Interessenten um:
1.Ihre Preisvorstellung.
2.Persönliche Daten des möglichen Erwerbers.
3.Rückfragen zur Immobilie.
4.Nennung möglicher Besichtigungstermine.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage per E-Mail, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Rechtliche Hinweise
•Alle Angaben ohne Gewähr.
•Der Verkauf erfolgt im derzeitigen Zustand.