Mehrfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €

Finanzierung ab 1573 € / Monat

---

20Zimmer

360 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

---

Bad Neustadt, Bad Neustadt an der Saale (97616)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet sich in einer sehr beliebten und zentralen Lage in Bad Neustadt. Das um 1957 in massiver Bauweise errichtete Objekt verfügt insgesamt über ca. 381 m² Wohnfläche und wurde auf einem ca. 433 m² großen Grundstück errichtet.
Vier der sechs Wohneinheiten befinden sich jeweils im 1. und dem 2. Stockwerk des Hauses, weitere zwei Wohneinheiten liegen im Dachgeschoss.
Der Keller verfügt über genügend Platz für Heizraum, Waschraum sowie Lagerräume für alle Mieter.
Das Objekt ist aktuell voll vermietet und generiert hierdurch ca. 20.000 EUR zzgl. Nebenkosten im Jahr (Stand: 06/2024). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Eines der Highlights dieses Objekts ist das Dach. Dieses wurde im Jahr 2023 komplett erneuert. Es wurde im Zuge der Modernisierung komplett neu gedeckt und die dazugehörige Dämmung wurde ebenso komplett erneuert.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 2023 komplett erneuert. Hier wurden weder Kosten noch Mühen gescheut, das Objekt auf einem guten Stand zu erhalten.
Diverse Bodenbeläge in den verschiedenen Wohnungen wurden zuletzt im Jahre 2021 modernisiert.
Im Jahre 2005 wurden größtenteils Wasser- sowie Strom-Leitungen erneuert.
Die doppelverglasten Kunststofffenster im kompletten Gebäude sowie alle Badezimmer wurden im Jahre 1996 umfassend erneuert.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 19.999 EUR zzgl. Nebenkosten (Stand: 06/2024). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.
Dank der zentralen Lage sowie durch die bereits stattgefundenen Modernisierungen im Haus präsentiert sich dieses Objekt als eine ausgezeichnete Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
Sie suchen Unterstützung zum Thema Finanzierung? Gerne bieten wir Ihnen aus einem Netzwerk aus über 400 Banken- und Finanzierungspartnern die besten Konditionen an.

Bad Neustadt an der Saale ist die Kreisstadt des unterfränkischen Landkreises Rhön-Grabfeld, 32 km nördlich von Schweinfurt. Die Kurstadt liegt am Rande des Naturparks Bayerische Rhön am Zusammenfluss von Brend und Fränkischer Saale. Bad Neustadt verfügt mit neun verschiedenen Schulen über alle Stufen des Schulsystems und ist somit eine beliebte Gegend auch für Familien. Alle Waren des täglichen Bedarfs sind in Bad Neustadt zu bekommen. Zudem befindet sich dieses Objekt in unmittelbarer nähe des Marktplatzes. Die Rhön-Klinikum AG ist durch verschiedene Spezialkliniken bundesweit bekannt. Im frühen 20. Jahrhundert siedelten sich verschiedene Unternehmen an, wobei die Firma Siemens zu den bekanntesten gehört. Bad Neustadt hatte Ende der 1990er Jahre mit das höchste Einkommensteueraufkommen unter den deutschen Städten. Bad Neustadt verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Schweinfurt-Meiningen. Anschluss an den Straßenfernverkehr hat Bad Neustadt über die A 71. Außerdem gibt es einen Sonderlandeplatz, Flugplatz Bad Neustadt/Saale-Grasberg, der in erster Linie zum Starten und Landen von Motor- und Segelflugzeugen des ansässigen Vereins Aeroclub Bad Neustadt dient.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen