Wohnung zum Kauf provisionsfrei 439.000 € 2 Zimmer 61,5 m²<br/>Wohnfläche 8.<br/>Geschoss Singer Str. 113 Mitte Berlin 10179

Monat
2Zimmer
61,5 m²Wohnfläche
8.Geschoss

Herr Reinhard Sauer

R.S. Immobilien

784/PRIVAT; Berlin-Mitte,2 Zi, 8.Stckoben.FREIE-möbliert, renoviert+Balkon,+Fernblick nhe Alex

Das 1966 erbaute Haus wurde 1995-1997 saniert und innen in der Wohng zuletzt 3.2024 umfangreich renoviert und ist zusammen mit der Gartenanlage nebenan in einem sehr gepflegtem Zustand.

Sie bekommen eine gerade renovierte Wohnung,
wie das neue Wannen-Dusch-Bad,
neue Malerarbeiten,
überarbeitete Bodenbeläge,
neue Einbauküche über Eck mit Küchenkamin.

Flur: neue abgeteilter Einbauschrank mit Spiegeln im Flur,

WZ; das neue Schrank-Hochbett Liegefläche 140 *200 cm, als Gästebett mit seitlichen Schränken und passender eingearbeitetem Schmink-Schreibtisch, sowie einen eleganten passenden Seßel.

WZ hochwertige 2 Sitzer Couchgarnitur, mit passenden Kissen.

AZ/SZ; Echtholzbett,
Schreibtisch mit Computer Ablage sowie Drehstuhl usw.

Die Instandhaltungsrücklage (1.039.000,-Stand 2022) bietet auch für die Zukunft ein hohes Maß an Sicherheit.

Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss von 9 Stockwerken des Hauses und ist selbstverständlich bequem über einen geräumigen Fahrstuhl zu erreichen.

Natürlich gibt es einen Müllschlucker im Flur.

Die beiden sehr hellen Zimmer, die Küche sowie der Balkon sind nach Südwesten hin ausgerichtet.

Von dem Balkon haben Sie einen herrlichen unverbauten Weitblick über die Stadt bis hin zum Fernsehturm.

Handwerker-Auftrag wurde ausgeführt von einer Firma die wir seit 10 Jahren kennen.
Das ist ein Ertbezug!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
Balkon
8. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Singer Str. 113, Mitte, Berlin (10179)

1A-Lage Lage, Lage Lage und Zustand!

Die Lage des Hauses liegt an gesperrter verkehrsberuhigter Straße, neben der Grünanlage mit Fitness Geräten, Tischtennius Plätzen, nahe Hostel Word 109, und fast mitten im Berliner Zentrum, nahe Alexander Platz.
U Bahn Jannowitz Str. 5-7 Minuten zu Fuß

Mitte zählt sicherlich nicht zu den Bezirken, die man kurz und knapp beschreiben kann,
denn es besitzt eine Reichweite und Vielfalt wie kaum ein 2ter Bezirk.
Wie der Name selbst schon verrät, macht er das Herzen und die Mitte Berlins aus.
Vom Tiergarten über das Brandenburger Tor, dem Regierungsviertel, Potsdamer Platz bis hin zum Alexanderplatz sind die wichtigsten Sehenswürdigkeiten vereint, und das waren nur ein paar der bekanntesten. So wie der Bezirk selbst, sind auch seine Bewohner. Ob hippe junge Menschen, Individualisten, Künstler, etablierte Geschäftsleute oder junge ambitionierte Unternehmer - hier tummelt sich von allem etwas.

Im direkten Umfeld des Objektes(1 Minute) ist auch ein Hostel Word Singer 109l mit daneben liegenden Sportanlagen mit Grün- und Volleyball-plätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

439000 €

7.134,73 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Provision, da eigenes Objekt

Laufende Kosten

Hausgeld

161 €

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7.134,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.196 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.970 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen bitte nur mit kompletter Adresse
und Telefon Nr..

Energiepass vorhanden.

Keine Maklercourtage da eigenes Objekt

Besichtigungs-Termine sind nach vorheriger Absprache meist schnell möglich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den uns übergebenen Unterlagen 3ter erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Auch bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Vor Beurkundung bekommen Sie von uns die uns übergebenen Unterlagen als technisches Expose welches Sie genau vor Unterzeichnung des Vertrages prüfen können. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

R.S. ImmobilienGewerblicher Anbieter

Breitensteinstraße 26, 82031 Grünwald

Herr Reinhard SauerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g5895t

Referenznummer: 785