Wohnung zum Kauf

310000 €310.000 €3.005 €/m²

Finanzierung ab 1264 €/Monat

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3Zimmer

103,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Weinzierlein, Zirndorf-Weinzierlein (90513)

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Hier entdecken Sie Ihr neues Zuhause in 360°: https://von-poll.com/tour/fuerth/7CZ0

Diese zeitlos elegante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine ruhige Lage, die zu einem entspannten Wohngefühl beiträgt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch seine Helligkeit und Offenheit zum perfekten Treffpunkt für Familie und Freunde.
Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.
Ein weiteres Extra ist die angrenzende Speisekammer, die für eine optimale Organisation und extra Stauraum sorgt.

Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beide Räume punkten mit ihrer freundlichen Atmosphäre.

Das Tageslichtbad in einem zeitlosen Design ist ausgestattet mit einer Wanne sowie einer Dusche.
Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC.

Der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss macht den Alltag angenehm und effizient.

Ein weiteres Highlight ist der sonnige Süd-Balkon, der sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Kinder-/Arbeitszimmer zugänglich ist.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die nicht nur als sicherer Stellplatz dient, sondern auch zusätzlichen Stauraum bereithält.

Diese attraktive Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und befindet sich in einem ruhigen Dreiparteienhaus, das durch seine angenehme und private Atmosphäre besticht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - erleben Sie die Wohnung bei einer Besichtigung oder vorab über die 360°-Tour und entdecken Sie die vielen Vorzüge Ihres zukünftigen Zuhauses!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 73.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 1.14, Distanz zur Realschule: 3.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.93, Distanz zum Gymnasium: 4.78, Distanz zum Flughafen: 6.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.78, Distanz zur Autobahn: 9.41, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.45, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 8.75, Distanz zur Hauptschule: 7.91