Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 4.450.000 € 3 Zimmer 163,7 m²<br/>Wohnfläche Erdgeschoss<br/>Geschoss Herzogpark München 81925

Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
4450000 €
3Zimmer
163,7 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Herzogpark, München (81925)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Stefanie Hassenteufel

Duken & v. Wangenheim

Preise

Kaufpreis

4.450.000 €

Preis pro Stellplatz

90.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 90.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Winter 2024
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
barrierefrei
0. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Heimkommen. Und die Abendsonne im eigenen Garten genießen.

Diese großzügige, luxuriöse Gartenwohnung befindet sich im geschichtsträchtigen Münchner Herzogpark, direkt am Brunnbach und dem angrenzenden Naturschutzgebiet. Sie bietet eine einladende Wohnfläche von ca. 164 m² und verfügt über 2 große Zimmer, nebst Masterbad "en suite", Ankleide und Gäste-WC im Erdgeschoss. sowie über einen großzügigen, edel ausgestatteten Bereich im direkt begehbaren Untergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die, dank der großen Lichthöfe", beispielsweise ideal als Gäste-Zimmer und Arbeitszimmer oder Bibliothek genutzt werden können. Weiters wird das Untergeschoss durch ein elegantes Masterbadezimmer - mit Tageslicht - ergänzt. Ein direkter Zugang vom Hausflur ist ebenfalls möglich.
Der charmante Garten besitzt eine Fläche von 87 m² und wird durch eine große, einladende Terrasse (ca. 22 m²) ergänzt.
Die durch und durch luxuriöse und absolut individuelle Wohnung wird vom Verkäufer als Erstbezug angeboten und ist mit einer Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Tiefgarage, einen Aufzug und einen separaten Abstellraum. Der Preis des Stellplatzes beträgt 90.000 €. Die Wohnung ist barrierefrei und ideal für Familien und Paare geeignet.

Partnerservices

Lage

An diesem besonderen Ort im geschichtsträchtigen Herzogpark vereint sich die anspruchsvolle Architektur der Villa Brunnbach mit der Leichtigkeit und Unbeschwertheit der Natur. Der dreigeschossige Solitär ist umgeben von einer durchwegs mannigfaltigen Naturwelt, bestehend aus den verschiedensten Baum- & Pflanzenarten. Nach Süd-Osten hin wird das ca. 1.170 m² große Grundstück, das einer Naturoase gleicht, durch den frischen und naturklaren Brunnbach eingegrenzt.
Der nahegelegene Englische Garten und die Isar "verführen" zum Spazieren, Radfahren oder zum Joggen. Mit dem Fahrrad lässt sich auf diesem Weg auch ganz entspannt und verkehrsruhig das Münchner Stadtzentrum
erreichen.
Aber auch für den täglichen Bedarf wird bestens gesorgt. Zahlreiche Nahversorger und bekannte Delikatessgeschäfte befinden sich am nahegelegenen Kufsteiner Platz und Herkomerplatz. Auch die eleganten Restaurants und gastronomischen Angebote im Umfeld der Villa Brunnbach bieten tägliche Vielfalt. Unabhängig von den persönlichen Präferenzen und Vorlieben.
Die hervorragende Lagequalität wird durch eine exzellente medizinische Versorgung und zahlreiche Bildungseinrichtungen abgerundet.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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[URL="https://www.wangenheim.de/de"]D&v.W HOMEPAGE[/URL]
[URL="https://www.wangenheim.de/de/detail/"]Weitere Informationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 188,00 m², Gesamtfläche: 163,68 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Gartenfläche: 87,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 01