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1500 €Nettomiete zzgl. NK
200 m²Verkaufsfläche
Niederschelden, Siegen (57080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
B E R I N G - IMMOBILIEN - Inh. Bernd Keßler e.Kfm. - 50 Jahre IVD-Makler in Siegen
Bernd Keßler|Sachverständiger f. bebaute u. unbebaute Grundstücke
B E R I N G - IMMOBILIEN - Inh. Bernd Keßler e.Kfm. - 50 Jahre IVD-Makler in Siegen
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. NK
1500 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
Warmmiete
1900 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution:
3.000,00

Merkmale und Ausstattung

o Ölzentralheizung, Abrechnung über Dienstleister
o 24 m Schaufensterfront
o Vinylboden in der ganzen Fläche, 2022
o Kellerräume optional nach Absprache

LADENLOKAL MIT 24 m SCHAUFENSTER | SIEGEN - NIEDERSCHELDEN

AUSSTELLUNG | BERATUNG-VERKAUF | AGENTUR | DIENSTLEISTER | BÜRO-/PRAXISFLÄCHEN | SIEGEN NIEDERSCHELDEN
Diese attraktiven Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in ZENTRALER LAGE der Niederscheldener Ortsmitte - bekannt als Schelder "Schossi".
Die Räume sind hell und freundlich dank extrem großer Fensterfronten und können zeitnah nach Absprache übergeben werden.
Das Objekt ist ausgesprochen präsentabel im Straßenbild positioniert und hat einen hohen Wiedererkennungswert. Hier werden Sie gefunden !
Der Eigentümer sucht einen solventen Mietpartner, der mit seinem Geschäftskonzept an diesem Standort eine mittel- bis langfristige Perspektive sieht.
A U F T E I L U N G :
Fast barrierefreier Eingang (1 Stufe), etwas über 200 m² Fläche im Erdgeschoss zur freien Aufteilung für Ihr eigenes Konzept und Geschäftsmodell ! Aktuell Verkaufsraum/Einzelhandel mit kleinem Büro und WC-Anlage.
M I E T K O N D I T I O N E N :
EUR 1.500,00 Kaltmiete
EUR 400,00 Nebenkosten-Vorauszahlung
Öffentliche Parkplätze stehen an der Straße zur Verfügung.
Die genaue Anschrift, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - los geht´s...

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Lage

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.
Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 Stadt nah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.
Dieses Objekt befindet sich in guter und beliebter, in DER Geschäftslage in Niederschelden ... die Schelder "Schossi" genannt. Optimale Anbindung zur HTS und Nahversorgung zum nahegelegenen Supermarkt, Bäcker, Eis-Cafe, etc..
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.
WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

Weitere Informationen

Sonstiges "Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)
Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.
MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.
Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2023 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Ladenfläche: 200,00 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1912
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

B E R I N G - IMMOBILIEN - Inh. Bernd Keßler e.Kfm. - 50 Jahre IVD-Makler in Siegen
B E R I N G - IMMOBILIEN - Inh. Bernd Keßler e.Kfm. - 50 Jahre IVD-Makler in Siegen Gewerblicher Anbieter
Juliusstraße 4, 57072 Siegen
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6 Jahre Partnerschaft
Bernd Keßler|Sachverständiger f. bebaute u. unbebaute GrundstückeDein Kontakt
Online-ID: 2e8dh5p
Referenznummer: 54
B E R I N G - IMMOBILIEN - Inh. Bernd Keßler e.Kfm. - 50 Jahre IVD-Makler in Siegen
Bernd Keßler|Sachverständiger f. bebaute u. unbebaute Grundstücke
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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I-B-F Immobilien-Beratung Friedrich GmbH
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