Doppelhaushälfte zum Kauf

59000 €59.000 €656 €/m²

Finanzierung ab 235 €/Monat

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6Zimmer

90 m²Wohnfläche

409 m²Grundstück

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Schmalkalden, Schmalkalden / Grumbach (98574)

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Ihr Traum vom Landleben - Charmante Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer zauberhaften Doppelhaushälfte mit Geschichte und Charakter! Umgeben von purer Natur und ländlicher Idylle bietet dieses charmante Haus aus der Jahrhundertwende (ca. 1900) eine einzigartige Mischung aus traditionellem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern einen Ort, an dem Sie und Ihre Familie aufatmen, die Kinder sorglos spielen und Sie das Leben in vollen Zügen genießen können.

Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einem ca. 409 m² großen Grundstück bietet diese Doppelhaushälfte Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Besonders hervorzuheben ist der separate, ca. 334 m² große Garten, der fußläufig erreichbar ist. Ob beim Gärtnern, Spielen mit den Kindern oder einfach beim Lauschen der Natur - hier können Sie abschalten und entspannen.

Das Haus bietet großes Potenzial, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung, um den heutigen Wohnkomfort zu erfüllen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ihm neuen Glanz zu verleihen.

Ein weiterer Vorteil: Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet wird in naher Zukunft verfügbar sein - perfekt für Homeoffice. Zudem befindet sich direkt vor dem Haus eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung bietet.

Ausstattung & Modernisierungen:

Baujahr: ca. 1900

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstücksfläche: ca. 409 m²

Separater Garten: ca. 334 m²

Dach und Fenster modernisiert (1985)

Gasheizung installiert (1994), überholt in den 2000er Jahren

Glasfaseranschluss für schnelles Internet in naher Zukunft

Traditionelle Bauweise mit viel Charme

Direkt vor dem Haus: Bushaltestelle

Sanierungsbedarf vorhanden

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 265.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen