Einfamilienhaus zum Kauf 178.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 911 m²<br/>Grundstück Hahnenbach 55606

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
911 m²Grundstück

Titus Unrau

PlanetHome Group GmbH

Für Ruhesuchende - Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten nähe Kirn

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1975 bietet Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Hanglage am Ende einer Sackgasse, was eine besonders angenehme und sichere Wohnatmosphäre schafft.
Im Erdgeschoss (EG) betreten Sie das Haus und finden dort zwei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zudem stehen Ihnen Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie eine Garage, die direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Im Obergeschoss (OG) erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und führt direkt in den einladenden Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die mit einer sehr gut nutzbaren ebenen Fläche im Garten verbunden ist - ideal für Familienfeiern oder entspannte Stunden im Freien. Das OG beherbergt zudem zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit dem Charme der 70er, das zum Entspannen einlädt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem großen Balkon, auf dem Sie die umliegende Natur genießen können.

Das Haus befindet sich in einem altersgemäßem gepflegten Zustand. Jetzt haben Sie die Gelegenheit es in neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Es eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf eine harmonische Wohnumgebung legen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen. Die direkte Waldrandlage lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren in der Natur ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Insgesamt stellt dieses Einfamilienhaus eine ideale Gelegenheit dar, um in einer ruhigen Umgebung mit viel Platz für Ihre Familie zu wohnen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hahnenbach (55606)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus in der Ernsttalerstraße befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hahnenbach. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Im nahegelegenen Kirn befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie bequem zu den nächstgelegenen Städten gelangen können. Die Anbindung an die B41 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten und Arbeitsplätzen ermöglicht. Hahnenbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Parks und Spielplätze sind ebenfalls vorhanden und bieten Raum für Aktivitäten im Freien. Für sportlich Aktive gibt es lokale Sportvereine sowie Möglichkeiten für verschiedene Sportarten wie Fußball, Tennis oder Schwimmen. Kulturelle Veranstaltungen und Feste werden regelmäßig organisiert und fördern das Gemeinschaftsgefühl im Ort.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Einfamilienhaus in der Ernsttalerstraße 2 in Hahnenbach eine ideale Lage für Familien bietet, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an Infrastruktur und Freizeitangebote suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

178000 €

1.369,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.825 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Titus UnrauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxe25s

Referenznummer: 627208