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Wohnung zum Kauf
166000 €2.049 €/m²
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
EGGeschoss

genomaxx - eine Marke der VR Bank Lahn-Dill eG
genomaxx - eine Marke der VR Bank Lahn-Dill eG
Frau Christiane Haas
genomaxx - eine Marke der VR Bank Lahn-Dill eG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Breidenbach: Gepflegte Eigentumswohnung mit besonderem Flair

In beliebter, sonniger Lage von Breidenbach befindet sich diese geschickt aufgeteilte Erdgeschosswohnung in einer kleinen Wohnanlage, die in 1995 in Massivbauweise erbaut wurde. Der Grundriss mit einer Fläche von rund 81 m² verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum sowie einen Balkon und eine schöne kleine Terrasse. Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt, so dass Sie die freie Wahl haben, selbst einzuziehen oder zu vermieten. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Renovierungen haben stattgefunden, wie z. B. der Austausch der Fenster in 2020. Für die Beheizung und die Warmwasserbereitung wurde erst Mitte September 2023 eine neue Gaszentralheizung verbaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Terrasse

Lage

Breidenbach, Breidenbach (35236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Achenbach, Breidenbach, Kleingladenbach, Niederdieten, Oberdieten, Wiesenbach und Wolzhausen. Die Kerngemeinde Breidenbach ist ein gut entwickelter, industriereicher Ort. Eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen Breidenbach zum Zentrum der Gemeinde und der umliegenden Ortschaften. In Breidenbach und dem Naturpark Lahn-Dill-Bergland vereinen sich herrliche Aussichten, eine abwechslungsreiche Landschaft und ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Naturpark bietet mit seinen romantischen und abwechslungsreichen Tälern und den luftigen Höhen, tolle Möglichkeiten, um sich die schönsten Plätze per Pedal zu erobern. In Niederdieten lädt das inmitten der Natur liegende Freibad im Sommer Wasserratten jedweden Alters ein. Wintersportanhänger kommen am Skihang in Kleingladenbach auf ihre Kosten. Der Skiclub lädt regelmäßig zu interessanten Aktivitäten ein. Aufwärmen kann man sich im Anschluss bei einem Glühwein in der urigen Skihütte. Breidenbach besitzt zahlreiche Sportstätten, davon allein drei Sportplätze in der Kerngemeinde. Diese sind im Allgemeinen frei zugänglich und kostenlos nutzbar. Die Kerngemeinde bietet zwei Turnhallen, eine Kleinsporthalle und die Perftalhalle und in allen Ortsteilen zumindest einen Bolz- bzw. Fußballplatz. Interessierte können sich gerne in den zahlreichen und vielseitigen Vereinen anmelden. Grundschulen und Schulen für die Klassen 5-10 sind in der Gemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Biedenkopf oder Laasphe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
166000 €
2.049,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.015 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.920 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de

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genomaxx - eine Marke der VR Bank Lahn-Dill eG
genomaxx - eine Marke der VR Bank Lahn-Dill eGGewerblicher Anbieter
Konrad-Adenauer-Str. 53, 35745 Herborn
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Christiane  Haas
Frau Christiane HaasDein Kontakt
Online-ID: 2g5ev5v
Referenznummer: 23-077
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Frau Christiane Haas
genomaxx - eine Marke der VR Bank Lahn-Dill eG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen