Studio zum Kauf 258.500 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bad Oeynhausen Bad Oeynhausen 32545

Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
1.Geschoss

HomE² - Immobilien und mehr! GmbH & Co. KG

Herr Dirk Wehmeyer

HomE² - Immobilien und mehr! GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bad Oeynhausen: Eigentumswohnung in Jugendstilvilla

Die Eigentumswohnung ist in einem denkmalgeschützten Wohnhaus in exzellenter Lage direkt am Kurpark und den Kuranlagen in Bad Oeynhausen gelegen. Die sehr gut ausgestatte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 103 m² und ist im 1. Obergschoss gelegen.

Die ansprechende Eigentumswohnung ist nutzungsgerecht und gut geschnitten. Die Wohnräume haben eine für die Jugendstilepoche typische Höhe von ca. 3,20 m. Diese verleiht der Wohnung im Zusammenwirken mit dem Echtholzfußboden einen durchgehend großzügigen und luxuriösen Charakter.

Der großer Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen sowie raumhohen Fenster- und Türelementen (mit Fensterläden) hell und lichtdurchflutet. Eine nach Osten hin ausgerichteter großzügiger Balkon mit einer für den Stil des Gebäudes charakteristischen Holzverkleidung (Geländer) ist direkt vom Wohnbereich sowie von der Küche erreichbar. Der Balkonfußboden ist im Jahre 2021 mit sog. WPC-Bohlen einschließend der erforderlichen Abdichtung grundlegend erneuert bzw. renoviert worden.

Die Wohnung verfügt weiter über einen innenliegenden Flur, Küche, Schlafzimmer, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, Bad mit WC/Dusche und Wanne sowie über ein Gäste-WC.

In den Wohnbereichen befindet sich ein hochwertiger Echtholzparkettfußboden. An den Decken sind Stuckleisten und weitere Stuckornamente (sog. Stuckrosetten) angebracht, die sich der Stilepoche des Baujahres anpassen. Laminatfußboden in der Küche sowie keramische Fliesen in Bad und WC-Bereiche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Lage

Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen (32545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt ist im Kreis Minden-Lübbecke in der Stadt Bad Oeynhausen in einer erstklassigen Innenstadtlage, zentral, ruhig und direkt am Kurpark gelegen.
Das Staatsbad Bad Oeynhausen liegt mitten im Heilgarten von Deutschland- eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft zwischen Weserbergland und Teutoburger Wald. Es zählt es zu den großen deutschen Kurzentren und hat einen ausgezeichneten Ruf.
Das renommierte Heilbad mit über 150-jähriger Tradition ist staatlich anerkannt, geprüft und erstklassig. Im Mittelpunkt der heilenden Anwendungen steht die mineral-haltige Sole, die für Heilanwendungen in den Kur- und Rehaeinrichtungen sowie in der weit über die Grenzen bekannten Bali Ther-me mit außergewöhnlicher Bade- und Sau-nalandschaft genutzt wird.
Rund um den beliebten und großartigen Kurpark gibt es Kunst und Kultur z. B. im ehemaligen Kurhaus, oder im Theater im Park.

Die Kureinrichtungen sowie die Fußgängerzone sind nur in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, Kaufhäuser, Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie diverse Kultureinrichtungen (Freizeitbad, Sauna, Restaurant, Gaststätten, Kirchen, Theater, Kurhaus, Wandelhalle, etc.) sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

258500 €

2.509,71 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt bei der hier an-stehenden Eigentumswohnung 3,57 % incl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Abschluss des no-tariellen Kaufvertrages.

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2.509,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.359 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.109 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Zustand: renoviert, saniert

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