Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

748000 €748.000 €1.238 €/m²

Finanzierung ab 3137 €/Monat

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604 m²Wohnfläche

948 m²Grundstück

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Wanne - Süd, Herne (44652)

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Makrolage:
Herne liegt im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, einer der größten urbanen Regionen Europas. Die Stadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus:
. Verkehrsanbindung: Herne ist gut an das Autobahnnetz angebunden (A42, A43), sodass größere Städte wie Bochum, Gelsenkirchen, Dortmund und Essen schnell zu erreichen sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit S-Bahn- und Buslinien, die in alle Richtungen führen.
. Wirtschaft und Arbeitsmarkt: Das Ruhrgebiet hat sich von einer Region mit starkem Kohle- und Stahlsektor zu einem Dienstleistungs- und Technologiezentrum gewandelt. Herne selbst ist im Übergang und bietet durch die Nähe zu wirtschaftsstarken Städten Potenzial für Pendler und Unternehmen.
. Infrastruktur: Die Region bietet eine gut ausgebaute Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen. Der nah gelegene Rhein-Herne-Kanal und mehrere Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten.
Mikrolage:
Die Kurhausstraße in Herne, einer ruhigen und grünen Wohngegend:
. Wohnumfeld: Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Es herrscht ein gepflegtes, ruhiges Umfeld, ideal für Familien und ältere Menschen.
. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Herner Stadtzentrum ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
. Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Herne-Sodingen ist nicht weit entfernt und ermöglicht schnellen Zugang zum regionalen Bahnverkehr.
. Schulen und Bildungseinrichtungen: Im Umkreis gibt es verschiedene Schulen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar.
. Freizeit: Die Gysenbergpark mit seinem Freizeitpark, Thermalbad und weitläufigen Grünflächen befindet sich in der Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Kurhausstraße ist damit sowohl verkehrsgünstig gelegen als auch eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten.