Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

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Friedensstr. 20, Treuen, Treuen (08233)

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Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1880 errichteten und 1996 hinsichtlich Fassade, Fenster und Türen, Heizung, Sanitär und Installationen teilsanierten Mehrfamilienwohnhauses mit drei weiteren Eigentumswohnungen, gelegen an der Ortsstraße Friedensstraße mit Gehweg und Parkmöglichkeiten. Der Vorgarten gehört zur Stadt Treuen und wird entsprechend betreut. Zudem existiert ein Teileigentum für einen gewerblichen Anbau, welcher jedoch abgerissen wurde. Das Objekt ist teilweise bewohnt; verfügt jedoch seit über 2 Jahren über keine Hausverwaltung; eine Instandhaltungsrücklage ist bis auf einen geringen Restbetrag nicht vorhanden. Das in den vergangenen Jahren aufgrund fehlenden Interesses der Eigentümer der übrigen Wohneinheiten stark vernachlässigte Objekt verfügt aktuell über keine Heizung (ehemalige Öl-Zentralheizung ist außer Betrieb, vermutlich irreparabel) - dei bewohnte Einheit wird provisorisch beheizt. Der bauliche Zustand ist befriedigend bis schlecht mit Feuchtigkeitsschäden durch überalterte, marode Dacheindeckung, defekte Dachfenster, Fassadenschäden, Putzabplatzungen, beschädigte Holzbalkendecke über Eingangsbereich EG, Zugang zum Spitzboden nur über WE Nr. 4 im DG möglich. Je Etage befindet sich eine Wohneinheit mit 100 m², 83 m² sowie 73 m². Ortsübliche Versorgungsanlagen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas) vom Hausanschluss bis öffentliches Netz anliegend.

Sonstiges Nach Angabe der Stadt ist im Rahmen des Sanierungsverfahrens demnächst mit der vorzeitigen Ablöse des Sanierungsbetrages zu rechnen (Beschluss steht noch aus).
Sämtliche Angaben in dem Exposé sind unverbindlich. Der Inhalt des Exposés wurde mit bestem Wissen und Gewissen, nach dem jeweiligen Redaktionsschluss vorliegenden Sachstand recherchiert. Alle Angaben unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung und damit der nachträglichen Änderung. Eine Haftung des Freistaates Sachsen in Bezug auf die Angabe in diesem Exposé ist ausgeschlossen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherung oder Garantie im Rechtssinn des §§ 434 ff BGB, sondern dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit werden.

Bei bestehendem Interesse wird um Abgabe eines konkret bezifferten und belastbaren Kaufgebotes gebeten.Eigentümer: Freistaat Sachsen ; Nutzungsverhältnisse: derzeit ungenutzt; Nutzungen/Belastungen: Abt. II Sanierungsverfahren (Sanierungsgebiet "Obere Stadt"); Grundpfandrechte: belastet in Abt. III - lastenfreier Verkauf wird angestrebt; Stichworte Grundstücksfläche: 280,00 m²