Wohnung zum Kauf 369.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Schäfflerbach Augsburg 86153

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Hatice Akca

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohnen mitten in der City beim Roten Torwall

Starten Sie Ihren Tag in der verglasten Loggia mit einem herrlichen Blick auf den alten Baumbestand in südlicher Richtung. Anschließend können Sie entspannt zu Fuß in die Altstadt spazieren oder durch die nahegelegene Citygalerie bummeln.

Die schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf etwa 81 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Loggia, die dank ihrer Verglasung das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Weitere Innenaufnahmen finden Sie im ausführlichen Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
1. Geschoss
WG-geeignet
Kelleranteil

Lage

Am Schäfflerbach, Augsburg (86153)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in Augsburg, nahe dem Roten Torwall. Die Altstadt, mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten wie der Fuggerei und der Stadtmauer, sowie zahlreichen kulturellen Angeboten, Geschäften und Restaurants, ist bequem zu Fuß erreichbar. In der Umgebung finden sich viele Grünflächen, die zu Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einladen.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Ob zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW - hier haben Sie den perfekten Ausgangsort.

Die verkehrsgünstige Anbindung umfasst Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegene B17 und die weiterführende A8, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Grüne Parkanlagen runden das Angebot für urbanes Wohnen in dieser attraktiven Lage ab.

Energie und Bauzustand

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

369000 €

4.555,56 €/m²

Provision für Käufer

2,68 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

314 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.555,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.713 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.627 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Ihr Ansprechpartner, Frau Akca nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

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Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Stichworte Gesamtfläche: 85,00 m², vermietbare Fläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Frau Hatice AkcaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g88657

Referenznummer: AFHA103