Doppelhaushälfte zum Kauf

2880000 €2.880.000 €10.480 €/m²

Finanzierung ab 11996 €/Monat

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10Zimmer

274,8 m²Wohnfläche

504 m²Grundstück

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Dornbusch, Frankfurt am Main (60320)

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Dieses wunderschöne Haus mit gepflegtem und eingewachsenem Garten in bester Lage im Dichterviertel bietet Platz für die ganze Familie. Großzügigkeit und Gemütlichkeit gehen hier Hand in Hand.
Dachgeschoss und Obergeschoss verfügen insgesamt über sechs Schlafzimmer (vier größere und zwei kleinere) sowie zwei Badezimmer. Das Elternschlafzimmer im Obergeschoss ist dabei direkt mit dem großen Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne verbunden und besitzt neben einem begehbaren Kleiderschrank auch einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten.

Im Erdgeschoss sorgt das Arbeitszimmer durch seinen Erker für viel Licht und einen schönen Ausblick.
Die geräumige Wohnküche schließt direkt an eines der vielen Highlights des Hauses an: den großen Wintergarten mit Panoramaverglasung in den Garten. Dort lässt es sich zu allen Jahreszeiten gemütlich verweilen und den Blick in den herrlichen Garten genießen. Daran anschließend befinden sich in nahtlosem Übergang das große Wohnzimmer und die Bibliothek. Der elektronisch gesteuerte und mit Gas befeuerte Kamin wurde 2020 eingebaut. Dieser verbreitet nicht nur wohlige Wärme, sondern setzt auch optisch Akzente.

Das Untergeschoss bietet neben einem großen Heizungskeller und der Waschküche mit Zutritt in den Garten viel Staufläche und Platz für Hobbys. Als weiteres Highlight ist hier der isolierte und aktiv klimatisierte Weinkeller aus dem Jahr 2018 zu nennen. Dieser überwacht sowohl Temperatur als auch die Luftfeuchtigkeit und bietet somit optimale Bedingungen für bis zu 600 Flaschen. Eine Garage mit weiterem Freiplatz vor dem Tor rundet dieses seltene Angebot ab. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich problemlos in der ruhigen und wenig befahrenen Straße.

Das Haus ist in sehr gutem Zustand. Das Erdgeschoss und Obergeschoss wurden 1987 umfassend saniert. Sämtliche Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen wurden getauscht, neue Holzfenster mit Doppelverglasung eingebaut, eine neue Fassade mit Dämmung nach hinten und an der Wand zum Nachbargrundstück angebracht. Gleichzeitig wurden der Windfang und der Wintergarten neu errichtet. 1994 wurde das Dachgeschoss völlig neu ausgebaut, das Dach neu eingedeckt und ebenfalls alle Leitungen, sowie Fenster erneuert. Im Jahr 2003 wurde schließlich ein neuer Gas-Brennwertkessel eingebaut.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 167.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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